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2015.03

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【金融界】黄其森：投资券商是一步好棋

浏览：：2015.03.05时间：：2015.03.05

　　来源：3月4日金融界江欢

泰禾集团3月4日收盘价为22.13元/股，与年初相比上涨近30%。
　　对于泰禾集团在A股市场上的良好表现，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森笑言：“泰禾集团定增项目、东兴证券成功上市、公司良好的业绩预告以及大盘逐渐走强等利好因素叠加都促成了公司在资本市场的良好表现。”
　　3月4日黄其森在接受金融界网站采访时针对不动产登记、互联网金融以及未来投资机会等问题作出解答。

　　三四线城市房地产投资风险不可控
　　根据第656号国务院令，《不动产登记暂行条例》自3月1日起施行。市场认为，一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源出手，对房地产市场将有重大的影响。
　　黄其森认为，“不动产登记政策，绝对不会导致中国房地产滑坡，或者更加耸人听闻的‘崩盘’。它对于房地产的不会有太大的冲击和影响。但是就算在降准和降息的影响下，房地产销售也不会出现暴涨的现象，所以对于2015年的房地产市场我们也不能盲目乐观。”
　　而此前黄其森实地考察天津蓟县，此举是否说明泰禾集团将再次布局并深耕环首都经济圈，抢食京津冀协同发展的市场红利？
　　黄其森解释道：“京津冀一体化是未来发展国家战略，去天津仅仅是为未来公司的发展做前期调研。”
　　对于不少房地产商在三四线城市“疯狂”拿地的行为，黄其森指出：“目前根据国家政策和经济形势来看，公司的发展战略仍将以福建、北京、上海为主。而三四线城市房地产行业有不可控的风险，特别是政治风险的存在。”

　　未来投资关注医疗行业
　　2011年3.6亿元投资东兴证券，4年后东兴证券成功登陆A股市场，公司获得丰厚地回报。这无疑证明了泰禾集团当时对于金融行业的正确判断。这当然与泰禾集团董事长黄其森个人经历不误关系。黄其森出身金融系统，曾任职于建设银行福建分行，项目融资渠道比较多。
　　黄其森一直坚信不懂金融就做不好房地产，而泰禾集团恰恰又是充分利用高杠杆而发展起来的房地产商。黄其森说明：“对于金融行业的投资是属于财务战略投资，四年前对东兴证券的投资，目前公司所持东兴证券股票的市值已经近20亿元，对于公司和股东也有所交代。除了投资券商，公司还投资了福建海峡银行和福建农商银行。”
　　对于未来是否还会继续投资金融行业或是成立属于上市公司的P2P企业？
　　黄其森表示：“公司未来的投资也将是围绕在房地产行业上下游进行。目前刚去一趟台湾考察医疗行业，他个人对于医疗行业是十分看好的。”

　　互联网是强大的工具，但不是万能的
　　市场上大家都热衷谈“互联网思维”，众多企业争先恐后地进入该行业。不过，黄其森在两会的提案中也指出互联网也有泡沫化的倾向。他解释：“在新形势、新经济、新思维的大环境下，泰禾集团也在借助互联网工具，做好自己的服务和产片。根据公司经营和调研的情况来看，互联网对于体验式经济的有很大的冲击力，而对于房地产来说影响力有限。”
　　他坚信房地产是不动产，不论任何时间，产品与服务才是王道。互联网仅仅是一个强大的工具，并不是万能的。通过互联网工具对于服务和产品的改进都将是渐进式的。

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