【大智慧】泰禾集团董事长：京津冀一体化全面提升地产机遇

    大智慧阿思达克通讯社4月21日讯 全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森在接受大智慧通讯社等媒体采访时表示，京津冀一体化疏散人口，虽然分流了需求，但同时可使北京变得更加宜居，提高北京的吸引力。

    黄其森表示，对于房企，京津冀一体化有三大好处。首先，北京的一些产业和人口疏解到北京周边地区，北京会变得宜居，在北京拿到的地块前景会更好；其次，京津冀一体化使北京周边地区新型城镇化的进程大大加快，城镇化离不开人的居住，房企可以战略性布局的区域变得更广阔；再次，新型城镇化需要的不仅仅是住宅，也需要商业、产业，业态多元化，以产业地产或商业地产为主的房企同样可以找到施展的空间，房企获得的机遇是全面的。

    黄其森认为，作为本届政府战略性布局，京津冀一体化有着重大意义，相信这次自上而下的推动，会使久未有眉目的京津冀一体化取得重大推进。房企正在密切关注京津冀一体化，泰禾也不例外。

    4月4日，泰禾集团旗下福州泰禾房地产开发有限公司以6亿元、溢价200%夺得天津市武清区高村镇地块。这是泰禾集团首次进入天津市场。该地块位于武清区高乡村公学道东侧，土地出让面积132168.7，规划用途为城镇住宅，挂牌底价为2亿，楼面价约为4540元/平。黄其森表示，此地块的容积率在1.0至1.1之间，未来将打造院子系列产品。

    对于最近传出天津蓝印户口将取消，至于对该项目的影响，黄其森表示，该地块紧邻北京，最终做的还是北京市场。武清交通发达是目前的价值洼地，泰禾对该区域调查表明90%以上的客群都是有北京户口的北京人，因此天津蓝印户口取消不会对其造成影响。

    黄其森认为，正是蓝印户口过去扰乱了武清的房地产市场，成为一个异类。现在，应将武清的市场放在京津冀一体化的大格局之下看待，它正在回归正常的发展轨迹。而武清之于北京的辐射半径是可以看好的新兴与潜力市场。

    据媒体报道，天津市决定自2014年5月31日起，停止外省市户籍人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。至此，在天津实行近20年的“蓝印户口”政策即将消失。