截至目前，今年最重磅的土拍新闻应是此前的2013-17号东海地块被泰禾集团拿下。2月10日，面积为126387.1m2的2013-17号东海地块由泰禾集团携手连捷地产以地价12.464亿元摘得，拟建泉州第三座泰禾广场。
　　据了解，该项目已确定案名为东海泰禾广场，将建成规划有超五星级酒店的65万m2城市综合体。泰禾集团一贯以快取胜，其高周转、高效率为业内所公认，此次泰禾的高调出手也为泉州商业地产和城市综合体的开发赢取了广泛的眼球。目前东海片区作为新行政中心的价值已经得到充分的体现，可以预见，东海泰禾广场的建成，将为东海商圈的繁荣带来强大的全新的力量。而对于众所关注的东海泰禾广场的规划和进度，记者专访了泰禾集团泉州分公司总经理饶建华先生。

泰禾集团泉州分公司总经理饶建华先生

    1.记者：能不能为我们具体介绍一下东海泰禾广场的整体规划以及详细的工程进度计划？东海泰禾广场和华大泰禾广场有什么区别吗？

　　饶建华：68万m2国际级城市综合体—东海泰禾广场是泰禾集团继华大泰禾广场、石狮泰禾广场之后，在泉州打造的第三个大型城市综合体。项目位于晋江大桥桥头（北至通港西街、南至丰海路），可以算是泉州城市核心，规划设计也将达到世界一流的水平。东海泰禾广场将首次在泉州引入国际一线奢侈品牌，缔造前所未有的城市鼎级商圈。

　　项目包含五大板块（泰禾双MALL、泰禾新天地、摩天轮文化娱乐广场、鼎级商务集群、泰禾首玺）、八大业态（国际奢侈品购物中心、大型时尚精品购物中心、国际风情商业街区、1万m2摩天轮文化娱乐广场、超五星级酒店、5A甲级写字楼、鼎级SOHO办公、滨水典范华宅）。预计推出时间应该是今年下半年。

　　我们每个项目在筹建之时就已经开始走因地制宜，用心规划的路线。像华大、石狮泰禾广场，都有自己的特色。东海泰禾广场也不例外，最突出的是，我们规划了一个1万m2的摩天轮文化娱乐广场，这会给泉州这座日趋国际化的城市带来更多不一样的体验。针对招商的定位，华大项目有30%的知名品牌首次进入泉州，而石狮则达到40%。东海泰禾广场则趋向于进军奢侈品领域，成为泉州高端商业的引领者。

　　2.记者：到目前为止，泰禾集团已经在泉州有了华大泰禾、石狮泰禾，再加上目前的东海泰禾，一共是三座泰禾广场，请问，在泉州连建三座泰禾广场，泰禾集团方面是基于什么样的考虑？是因为对泉州这座城市特别有信心吗？

　　饶建华：泰禾集团一直秉承着“立足福建 布局全国”的品牌战略，在福州打造了五四北泰禾广场、东二环泰禾广场，而对于泉州这座城市，我们一直很看好，毕竟它有着900多万的人口，GDP总量则连续15年居福建省第一。特别是海西经济区建设的铺开，泉州的战略地位更显重要，再加上之前这么好的经济基础，泉州的经济发展将更加迅速。而且泉州在服装、纺织、水暖等各大行业的实力都相当不错，可以说，整座城市的经济发展具有非常大的潜力，泰禾广场作为中国高端商业引领者，深耕泉州打造第三座泰禾广场也是看好泉州市场，第三座泰禾广场东海泰禾广场与华大泰禾广场和石狮泰禾广场构成“一主挑两翼”的战略形态，也有“三足鼎立”之势，将全面推动泉州各区域的商业发展，升级城市能级。

　　3.记者：现在东海已经被定义为新行政中心，对于东海片区的开发，您有什么样的看法？

　　饶建华：在2013年，泉州市完成GDP5250亿元，增长11.5%，经济总量连续15年居福建省首位。近些年来，海西经济建设的铺陈开来，带给整个泉州更高更合理的经济地位，在整个海峡西岸经济区，泉州的战略地位也越发凸显。众所周知，泉州城市向东发展，近几年来，随着泉州环湾型城市建设的不断推进，东海片区作为泉州新行政中心所在地，环湾城市建设的核心要塞，发展速度迅猛。我们所熟知的东海隧道开通后，几分钟的车程，即可实现新老城区切换。而整个东海板块包含的优质资源是领先于其他板块的。东海片区是泉州新行政中心，未来几年会聚集大量的常住人口，周边黎明大学、泉州师范学院的几万师生，都是这个板块潜力的体现。这也是为什么我们会锁定东海而不是其他区域的原因。

　　4.记者：我们知道，泰禾广场属于大型城市综合体，那么东海泰禾的开发是否有预期要给泉州的城市生活和商业氛围带来什么样的改变？

　　饶建华：泉州经济实力雄厚，消费能力强，但更重要的一点是，泉州是一个有反差的城市，直接导致泉州每年数百亿元的消费流向福州、厦门甚至香港等地，这就是高端商业极度缺乏的后果。GDP遥遥领先，社会消费品零售总额超过1896亿元，人均可支配收入达到35430元。商业配套却和经济实力形成巨大的落差，从商业的发展来讲，泉州比福州、厦门落后了差不多有十年。

　　东海片区是泉州新区发展的龙头，所以，这个片区形成一个新的商圈是必然的，我们可以叫它东海商圈。我们的想法是和其他综合体一起把东海商圈发展、繁荣起来，而我们东海泰禾广场，就是要力争在这个商圈里处于领军的位置。东海泰禾广场拥有68万m2的庞大体量、1万m2摩天轮文化娱乐广场，是泰禾集团在充分研究、分析泉州现有商圈优劣势的基础上，以国际视野，融东情西韵，在泉州未来最闪耀的区位，运用国际一流城市综合体的规划，包括建筑设计、产品线、人流动线、景观塑造、配套设施、招商运营、业态规划、主力店、次主力店、专门店等全力打造的鼎级商业中心。

　　如果说，万达广场让泉州人深入了解了购物中心，华大泰禾广场带领泉州人进入中国购物中心的领先水平，那么东海泰禾广场将引领大众进入一个链接世界的全新平台。它即将展现给未来泉州市民的，就是新的商业模式和新的购物环境、现代化的商业运作机制，将与现有泉州购物场所形成明显的差异化，同时又融合部分泉州本土特色，所以，我们相信东海泰禾广场一定会成为泉州最负盛誉的“商业地标、城市名片”。

　　项目地址：泉州市丰泽区通港西街与东滨大道交汇处（晋江大桥桥头）

　　联系电话：0595-2886 8888
    文章来源：泉州晚报 作者：黄凌燕