千万级别以上的豪宅，由于总价高，受众理性而挑剔，因而这些项目的创新往往引领住宅市场的新动向。而最近，记者了解到，“运河岸上的院子”项目正在酝酿新动作。
    近日，来自交易网的两条数据吸引了业内的注意，一条是春节期间，在众盘猫冬过节期间，豪宅项目“运河岸上的院子”却逆市飘红，热销6套。另一条是近日该项目的成交单价一举突破8万元每平米，创下了北京纯独栋别墅成交的最高值。
    在政府频繁出台政策调控楼市的今天，到底是什么原因导致了院子项目备受市场追捧？带着这些疑问，记者实地走访了该项目并采访了其项目营销人士并了解到相关原因的同时还获知该项目正在酝酿新的动作。

                                            运河实景

    3月的运河一江绿水，午后的阳光透过树林照在上面，别有一番幽静的感觉，运河岸上的院子正坐落在这条流淌了千年的运河旁边。
    在与项目营销部相关人员谈论时，笔者了解到，最近院子被热捧有两个重要原因：一是来自对通州发展新变化的看好，今年北京两会期间，确定了通州作为国际新城的发展战略目标，而且未来的核心商业区地处通州五河交界处，离院子项目仅几分钟的车程，将极大完善周边生活配套，而又完全不改变目前项目幽静的特质。另一个重要原因就是对中国地产长期走势的看好。


                                     运河岸上的院子实景

    交谈之余，该人士透露，运河岸上的院子正在苦练内功，正在对园区内中式大院进行园林精装。在记者好奇于为何如此费心费力在这么多的精装庭院上，而且做到一处园子一个特色时，他介绍道，因为泰禾集团将藉此完成从“中式建筑大师”到“中式园林大师”的提升，更重要的是，还将借此完成营销方式的转变。
    据详细了解，泰禾日前正在按照不同风格将14个院子进行精装修，预计将于5月1日全部正式亮相，届时该项目将以游园的模式进行销售接待，即让客户在春暖花开之际，以踏青赏春的方式游览不同风格的庭院，从而把理性的购房过程变成一场轻松愉悦的外出旅游。客户将在游览院子的过程中感受到东方园林所独有的清幽韵味，体味到一种超然世外的境界，并能在轻松愉快的踏青旅游中详尽的了解项目可谓一举两得。
    目前，“运河岸上的院子”已经有数个精装庭院的精装工作接近完工，各种风格争奇斗妍，令人赞叹。泰禾蓄势待发，我们拭目以待。