昨天晚间，观点指数、亿翰智库、克而瑞等三家研究机构同时发布2019年1-2月中国房地产企业TOP100榜单，三家机构的榜单显示，今年前两个月，泰禾集团的销售金额、权益金额及操盘金额，均位居百强房企榜单的前20强。

今年，克而瑞除了公布常规的销售金额榜之外，还新增了操盘榜、权益榜。操盘榜是以企业操盘为口径，即若某个项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业，反映的是企业的营销和操盘能力，在该榜中，泰禾位居第20位。

此外，权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业，反映的是企业的资金实力与投资能力。在该榜中，泰禾分别位列克而瑞榜的第18位、及亿翰榜的第14位。

亿翰机构分析认为，以2018年731为一条清晰的分界线，去年下半年房地产市场急转直下迅速转冷，企业的投资拿地积极性开始转低，下半年开始，去化率超过90的项目不超过10个，土地流拍潮也开始集中出现。

即便在这样的大环境下，2018年全年，泰禾销售额仍实现了逾30%的增长，在千亿阵营里，泰禾再上新台阶。2019年伊始，泰禾更是迎来开门红的开局之势，全国各地，捷报频传。

在北京区域，根据泰禾北京旗下六大城市项目的一线反馈数据显示，春节期间，北京区域共接待各省市客户近万组。春节后的首周，北京区域更是立即启动了“壹号抢收计划”，四大项目新品联袂入市，延续去年“逢开必火”的势头，在新年首周就劲销15亿，当周累计接待客户来访量近5000组。

福建区域的表现也可圈可点。福建是全国知名侨乡，每到春节，四海游子衣锦还乡，选一套心仪的房子是对一年辛勤奋斗的最佳犒赏，也是对家人最温情的回馈。信马由缰，阅过世界繁华的精英人士，最心系的仍是家乡的一草一木，中式产品备受他们的青睐。在开发中式产品的功力上，鲜有开发商能与泰禾分庭抗礼，凭借产品力和品牌上的鲜明优势，泰禾成为新春置业的首选。

春节期间，福建区域东二环泰禾广场、桂山院子、厦门湾、南昌院子、青云小镇等在售项目业绩全线飘红，其中，泰禾福州院子更以绝对的优势成为春节期间福州楼市的单盘销冠，展现了泰禾在中式豪宅领域无可撼动的霸主地位。

华东区域，泰禾“小院系”首作泰禾上海大城小院迎来第五次开盘，众望所归，不负青睐，176套别墅类房源实现了1小时去化100%的骄人业绩，成为上海楼市2019年的第一个“爆款”项目。

广深区域，佛山院子延续四开四清的销售势头，截至目前占据2019年佛山新城区域销售排名第一。

此外，北京泰禾金尊府、广州院子、鼓山院子、福州湾等重磅项目都已进入蓄客期，即将给市场带来惊喜。这些明星项目的相继入市，也将为泰禾一季度的业绩增长留下更大的想象空间。

克而瑞预计，2019年的房地产市场仍有很大的不确定性，城市、企业的分化仍将持续。随着中国房地产市场进入平稳增长阶段，规模房企将重新审视产品打造的重要性，在这样的市场环境下，如何通过产品赢得客户、赢得市场是非常重要的，房企也将由高速增长转向有质量增长。

作为近几年地产业高速发展的房企代表，在行业增速的换挡期，泰禾同样面临发展策略调整，和规模、质量间的平衡问题。去年8月，泰禾集团董事长黄其森内部会议会上表示：“我们一定要有忧患意识，不能只求快。下半年，我们要将步伐慢下来，踩得更扎实，宁可牺牲规模，也要把公司管理和人才夯实到位。宁可少一点，也要精一点；宁可慢一点，也要好一点。”