酝酿了两年多的粤港澳大湾区规划终于落槌。

自2017年首次将“粤港澳大湾区规划”写入政府工作报告后，这份规划就备受各界关注，规格不断提升，逐步上升为同“一带一路”比肩的国家战略。

粤港澳大湾区是国内经济活跃度最高的区域，区域内形成了以香港、澳门、广州、深圳为首，集金融、科创、贸易于一体的顶级城市中心。

刚刚通车的国家级大型交通基础工程——港珠澳大桥横跨内陆与港澳，进一步密切了大湾区内陆城市的联系。

而位于大桥一端的珠海更是成为内陆与港澳沟通的纽带，同时，珠海也是《粤港澳大湾区规划纲要》中所提到的湾区重点建设的9座内陆城市之一，坐拥湾区最高规格交通基础设施，未来政策红利自然不言而喻。

正是基于这样的研判，泰禾落子珠海，推出泰禾澳门湾，以湾系的年轻化形象面世，为珠海这座城市注入活力。

这也是继厦门湾之后，泰禾的又一湾系力作。澳门湾占地7.2万平方米，总建面42万平方米，拥有片区最大的2.6万平方米商业中心，以及2.8万平方米中央生态园林，是整个片区最大的城市综合体。

泰禾首创“住假地产”概念

今年8月，在泰禾厦门湾发布会上，泰禾首次提出了“住假地产”概念。

传统的度假地产项目，要么有度假资源，而无完善城市配套，无法长期居住；要么有相应的城市配套的，但无先天自然条件，缺乏吸引力。

而泰禾所提出的“住假地产”，将“住”与“假”相结合，既拥有一二线城市强烈的居住属性，具备完善的配套设施，同时又具备得天独厚的度假资源。

泰禾澳门湾完美的契合了“住假地产”理念。项目所在城市——珠海，东与香港隔海相望，南与澳门相连，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有“百岛之市”之称，也是全国唯一以整体城市景观入选全国旅游圣地40佳，三年蝉联全国宜居城市榜首。

同时，澳门湾依托“泰禾+”强大的多元化配套服务能力，导入商业、健康管理中心、泰禾影院、酒店托管等资源，给客户提供既有成熟城市配套，可用于长住，又有度假配套，可用于度假旅居的新型居住模式。

粤港澳大湾区核心资产

近200年，世界经济格局的发展都离不开湾区。湾区以其开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能，发挥着引领创新、聚集辐射的核心作用，已成为带动全球经济增长的重要力量。

作为世界第四大湾区——粤港澳大湾区2017年GDP总量已超1.5万亿美元，与纽约湾区相当。随着中央政策力度的不断加码，预计到2020年，粤港澳大湾区将超过东京湾，成为世界第一大湾区。

粤港澳大湾区的优势并不仅仅在于其规模，更在于其惊人的经济密度。湾区以0.6％的国土面积占比，贡献了全国GDP总量的12.57％，使其成为中国当下最具经济活力的地区。

而随着政府发展规划的出台，加上持续的人口流入、产业升级，以及大规模的基建投资，湾区城市一体化也将进一步增强，或将再次催生新的机遇。

珠港澳“一小时生活圈”

在粤港澳大湾区交通规划建设中，泰禾澳门湾占据着得天独厚的地理位置。项目位居珠海横琴自贸区对岸，作为横琴自贸区扩容的第一站，产业上与横琴形成支持补充，有效承接横琴自贸区人群的外溢需求。

更为重要的是，澳门湾毗邻港珠澳大桥落脚点，距离港珠澳大桥上桥口仅500米，是名副其实的“港珠澳大桥桥头堡”。大桥通车后，可将泰禾澳门湾到香港的车程从之前的3-4小时缩短为40分钟；到澳门的车程缩短到10分钟，在港珠澳之间形成真正的“1小时生活圈”。

随着“24H全时通关政策”的落地，珠澳两地居民可随时来往穿梭两地。在港澳房价高企的现状下，澳门湾将全面承接港澳居民居住需求外溢，成为港澳居民置业首选。

“泰禾+”多元化优质配套

2016年泰禾推出“泰禾+”多元化战略，整合全球优质资源，布局医疗、教育、文化、商业、养老领域。随着“泰禾+”战略的深度布局，未来将为泰禾旗下项目提供全方位的配套支持。

泰禾澳门湾将依托泰禾在商管领域多年的经验，引入泰禾商业成熟的运营体系，并结合片区特色，打造泛娱乐街，为片区提供一站式消费服务，建成片区少数自带商业资源的综合体。

并且，凭借泰禾在高端酒店运营上的经验，泰禾澳门湾还将与多家第三方酒店集团联手，推出公寓托管模式，最大化业主收益。托管服务将为业主提供定期保洁、房屋维护、托管运营、资产管理等专属服务，同时将高达90%的收益返还给业主，让业主轻松坐享高租金。

而在人们最关心的医疗配套方面，泰禾澳门湾计划建成3000平米健康管理中心，引入美国爱莱恩斯(Alliance)、 E+CancerCare等全球领先的医疗资源。让业主足不出户，就能享受到最全球最优质的医疗服务。