也许是新年火热的余温，才开年桂山院子就格外火热。随着新春揽金2亿，泰禾桂山院子仅余最后20席院墅，正式进入收官阶段，这让本身就稀缺不已的鼓楼院墅倍显珍贵。不到一年，桂山院子即将清盘，人们不禁问：是怎样的神秘买家争相竞藏？是怎样的心态让他们对市中心的合院产品趋之若鹜？

▲桂山院子实景

其实，早在泰禾拿下这块低密土地的时候，就知道这样的土地难以再有：1.09的容积率，占据鼓楼稀缺院墅的市场地位，拥揽“三山两园两水”的自然资源，对于今天的福州来说，无异于千年前的三坊七巷。

只是，桂山院子的客户，买的不只是房子。

 ▲桂山院子实景

  “住惯了欧式独栋，更喜欢福州青瓦坊巷。哪怕在国外说英文，都带着福州腔。”

李先生心心念念的和泰禾董事长黄其森常说的“睡在罗马小镇，如何做出美妙的中国梦？”，如出一辙。这样的置业早已不是纯粹居住，而是心中那一抹鼓楼情怀。

▲桂山院子实景

院落里静街深巷、亭台楼阁，不仅带来了血缘和身份的认同，更是安顿身心之所在。而鼓楼新中式院墅，放眼榕城，除桂山院子外，别无他处。桂山院子以三坊十五巷，复原福州坊巷神髓，江南主题园林、创举上下双庭院，加上桂山院子最后组团中的三重景观视野，为有着坊巷情怀的榕城士绅，再现有山有水、有庭有院的天地。

▲桂山院子实景

“现在很好，未来更好。中心地段，意味着永恒的价值。”

 对于方先生而言，早已不是第一次置业，地段地段还是地段的黄金定律，在他早有自己研判。未来的价值远胜如今的价格。这是在新春清盘前，入手桂山院子的重要契机。

▲桂山院子位置图

对于不眠不休的高端购买力，高端住品竞争的一个关键落脚点无疑是地段和未来价值。居于鼓楼，而独占低密墅区，这本身就是一场稀缺土地与低密生活的博弈。

随着桂山支路将于19年上半年动建并由区政府委托市勘测局进行测绘，桂山区域纳入重点升级区域，其所在的核心地位更加凸显，周边地价已突破20000+，加上政策收紧，未来地块均需配置安置住宅。很多客户是为十年后的人生提前布置，具备超前眼光的他们，如果错过了桂山院子，过两年土地容积率越来越高，与市中心的纯低密院墅将是不可遇，不可求。

▲桂山支路效果图

每个人关注的重点各有不同，作为一个老鼓楼，刘先生对居住氛围，邻里关系尤为看重：

“从小就都在西湖、左海边玩耍，家人和亲戚也都住在屏东、温泉一带。对我们来说，生活、交际圈子都在鼓楼，还是想在这里拥有一处更好的居所”。

▲泰禾院子系实景

对于小时候生活在院落里的业主，对传统文化和生活方式一直怀有特殊的情感。院子是儿时记忆的回响，也是家族的延续，孩子在院子里玩闹，是天大地大；家族门第兴盛，方有家大业大。如今桂山院子以创举上下双庭院，享最大6套间设计，主人卧室独占一层，带三厅堂，奢阔格局让院落记忆重现。

▲桂山院子实景

相同身份的人居于一处，皆是家族与家族的礼敬，圈层与阶层的跃升。而随着鼓楼院墅的日渐减少，跨入鼓楼圈层的机会，越发稀少。无怪乎早已有人将桂山院子称之为：鼓楼世家的必备收藏。

 鼓楼城央，高层常有，院墅难寻。目前，桂山院子仅余20席，一口价清盘。独享三重景观视野，六层空间享双庭院双车位，争藏从速。