来源：中国房评报道

一轮轮的冷空气，一次次的雾霾，2018年的最后一个月到来。按照惯例，房地产行业的销售们，依然会通宵奋战到12月31日的23：59分，以把那个关乎全公司的数字，再向上推高一些。

但今年又格外不同，由于重点城市的调控政策，楼市销售节奏被集体压向下半年，尤其是四季度，因此这个冬天对于2018年房企业绩战役的成败至关重要。 

为此，重仓一二线城市的泰禾集团，选择在这个寒冬火力全开，一场横跨北京、华东、华中、福州、广深五大区域的“逐冰燎原”行动正在火热展开。

一切都是为了冲供货、保签约、争回款，实现泰禾2018年业绩的突破。

北京战场：全明星阵容

今年1-10月份，北京泰禾就以超过40亿元的成交金额，闯入北京房企流量金额榜前十，由于泰禾主打高端住宅，网签数据滞后，实际上今年泰禾在北京实现的业绩，要远超榜单中的数字。

▲泰禾·金府大院

而这样的成绩与泰禾在北京推出了多个重点明星项目分不开。首先是位于南四环的泰禾·金府大院。年初率先亮相时，金府大院依靠稀缺的产品定位和优质产品力成功抢收。

下半年泰禾·西府大院，以11万+的均价在万众期待中入市，远低于买房人的预期价格。首开的2栋楼，毫不费力地就售罄了。

而位于孙河别墅区的泰禾·北京院子二期，是北京泰禾第一次接触小户型别墅产品。虽然是限竞房项目，北京院子二期也保留了院子系核心的三重精装庭院，门头、铜灯、抱鼓石……不出意料，首次开盘便持续热销。 

接下来，泰禾·金府大院和北京院子二期都会继续取证推盘，在年底再度冲刺业绩；而顶豪泰禾·西府大院与中国院子仍将释放大量货值。再加上昌平拾景园这个百亿红盘的收尾，今年泰禾在北京战场可谓摆出了全明星阵容，业绩自然不俗。

▲泰禾·津海院子

在北京之外的北方区域，“院子系”“大院系”等产品线已经广泛开花。济南院子示范区首次开放，便吸引千人到访。而泰禾院子在天津的首发之作——泰禾·津海院子也进入了蓄客期。目前，泰禾已经西进太原、东拓天津、济南，南下石家庄、郑州，在北方区域形成六城二十余盘的庞大布局，助力未来北方区域的业绩再上新台阶。

华东战场：爆款频出

华东区域，一直是泰禾打造丰富产品线的先驱地，以“在地”理念结合地方特色，打造出多个爆款产品。

▲泰禾·上海院子

就在本周，泰禾在上海的首个“院子系”项目——信达泰禾·上海院子迎来二期开盘，326套房源在1小时内便告售罄。这已经今年上海院子第二次掀起这样的热销场面了。由于抢房现场实在是火爆，项目严格按照规定，在公证人员和客户代表监督之下，完成了一系列摇号、选房、签单流程。

自开埠以来，上海就是中国人了解世界的窗口，遍布国际化建筑群落。在这样一个城市推行新中式建筑和东方院落文化，泰禾不仅沿袭了招牌的“十大专利营造工法”，更将上海弄堂形制和福州三坊七巷结合融入上海院子，甚至根据当地潮湿气候，将院门系统做了升级。这种对于产品的绝对专注与灵活变化，最终获得市场认可。

位于苏州的太仓，近日也迎来了属于这座城市的院子。太仓院子首次亮相，就因其高颜值收获诸多粉丝，超高人气也将促使其首推售罄。

▲泰禾华发·姑苏院子

据了解，今年泰禾在华东区域货量充足，除了上海院子外，姑苏院子、杭州院子、上海大城小院、杭州大城小院、南京金尊府、苏州金尊府乃至几个逆市热销的商业项目，均取得了傲人的销售业绩，而且在本次“逐冰燎原”行动中，都会再次大力推出新品，抢收业绩。

华中战场：三大院子合力

华中区域也是泰禾集团战略布局的重点区域，尤其是城开泰禾·武汉院子和文一泰禾·合肥院子，这两个主打的“院子系”产品，今年均通过过硬的产品力，实现逆市热销。

今年9月份，武汉院子开盘热销7亿，刷新了武汉别墅市场成交记录。紧接着10月，合肥院子单月贡献2亿的销售额。这两座院子，后期均拥有充足供货量，为泰禾华中区域补充火力。

▲泰禾·知音湖院子发布会

与此同时，泰禾在武汉后官湖板块拿下的唯一一个纯墅项目——知音湖院子也即将在近期加入华中战局。知音湖院子，以解决武汉终极置业需求为目的，近日召开首场发布会，吸引千人到场，泰禾“院子系”大IP的影响力，可见一斑。

多座院子共同集火，能够为泰禾华中区域打下多大的江山，值得期待。

广深战场：大湾区东风

借着粤港澳大湾区的东风，泰禾集团积极布局的广深区域开始进入收获期。

尤其值得一提的是今年全新面世的澳门湾项目，这个距离港珠澳大桥内地落桥点只有900米的楼盘，让业主可以开车十几分钟到达澳门，30分钟抵达香港。

▲泰禾·澳门湾

凭借这一绝佳地段优势，澳门湾得以实现“国际大都市住假生活”，不仅成为内地客户融入港澳生活的第一居所，也是港澳客户实现居住愿望的第一居所。 

澳门湾面世不久销量就已达到20亿元，其中有30%的客户都来自香港澳门等地。相信，占据这样得天独厚的条件，接下来澳门湾仍会继续受到市场热捧。

此外，广深区域还有佛山院子、东莞泰禾新天地等项目处在热销之中，而中山金尊府、肇庆院子、广州院子、深圳金尊府等项目正在蓄势待发。

福厦战场：大本营的实力

作为泰禾集团发轫之地，福厦区域的表现自然不会落后。

10月之后，福厦区域的闽南院子、鼓山院子接连开放。前者半天就接待了超过3000位到访者，后者临近福州东二环高端城市生活圈，依靠鼓山山林资源打造超高端半山养生院落墅区。这两大院子，无疑会在年末为泰禾贡献可观的收入。

▲泰禾·厦门湾

福厦区域还是泰禾全新的住假地产“湾系”落地的首个区域。凭借厦门一线城市配套资源+全国稀缺海景，及其他自然资源做背书，泰禾明昇·厦门湾从短期蓄客到北京、上海、厦门三地同开，仅30秒，全部房源被抢购一空。

多个院子系+湾系的新品集体亮相，以及福州湾、青云小镇、红树湾院子等项目的后期加推，泰禾在大本营的后备弹药充足，为寒冬业绩突围提供了保障。

泰禾的战斗力

泰禾能够在楼市的冬天火力全开，得益于此前“深耕核心一线，全面布局二线”的全国化战略。不论是京津冀、长三角、粤港澳大湾区，还是海西经济区、中部地区都是国家特大城市群，经济人口增长的核心，国家重大政策支持所在。

虽然各项调控政策重压之下，短时间内楼市存在一定压力，但从长远来看，人口与经济决定了这些一二线城市会是房地产发展最稳健的地方。

而泰禾前瞻性的布局与较低的拿地成本，使之能够在淡市中采取灵活的销售手段。比如最近针对高端楼盘的审批价格限制，就为高端业主打开了一个绝佳的置业窗口期。

此时泰禾推出的优质产品，在严格限价之下，让购房者看到了客观存在的让利空间，进而逆市热销。

而以“院子系”“大院系”和“湾系”为代表的泰禾产品大IP，已经在市场中积累了广泛的口碑，加上泰禾最拿手的新中式产品力，更让泰禾能够在五大区域保持广泛的战斗力，这是消费者即便是在淡市中，依旧会选择泰禾的根本原因。

众所周知泰禾以开发精品为主，相信在一二线城市，随着楼市成交结构向改善居住升级的方向演变，泰禾将迎来一轮需求红利的爆发。