1月8日，“奔向未来”2019丁祖昱评楼市年度发布会，在上海世博园区梅赛德斯奔驰文化中心举行，超过4000名粉丝到现场聆听丁祖昱对中国房地产行业的分享。

“丁祖昱评楼市”年度发布会是中国房地产圈一年一度的大型聚会，从预见未来，到相信未来，再到今年的奔向未来，迄今已举办到第三届。

每一年，易居企业集团CEO丁祖昱和他的朋友们共聚一堂，对前一年中国房地产市场进行系统性分析和回顾，并对新一年的市场趋势进行预测和展望，那么今年，勤奋的丁校长又是如何总结2018、预测2019？

对于过去的2018年，丁祖昱认为，2018年土地市场主要是靠三四线城市在支撑，三四线城市土地出让的总面积接近80%，总的来说，目前三四线不缺地，反而是一二线城市的土地相对来说还是异常的稀缺。从城市来看，中西部的省会撑起了面积江山，传统的一二线城市则撑起了金额的江山。

2018年，规模房企表现还算亮眼，百强房企在2018年卖了10万亿的房子，占据了三分之二的总成交量。而前30家的房企，抢占了近一半的市场份额，强者恒强局面愈发明显。

而需求方面，2018年的购房客户中改善型客户很多，买相对的大户型成为首选，未来房企应更多关注95后一步到位的住房需求、以及二孩的特定户型空间需求。

在大家特别关注的2019十大预测里，丁祖昱认为，房地产仍是中国经济的压舱石和稳定剂，虽然房地产市场很冷，但没有必要对房地产未来失去信心，特别是对2019年不要失去信心，但是短期内，房地产仍然处于自身的调整期，所有房企依旧做最坏的打算，才是好的安排。

2019年房地产销售规模预计会下降，整体销售总金额在13万亿多一点，而销售面积从17亿平方米回落，这其中，对业绩回落贡献很大的区域是三四线城市。2018年三四线城市销售额整体占比总额的69%，而第四季度已经下降到67%，可以预见的是，2019年三四线压力比2018年更大。

作为中国领先和全面的、拥有房地产大数据独特竞争优势的房地产交易服务提供商，易居旗下拥有三大业务体系：一手房代理服务、房地产大数据及咨询服务、二手房经纪平台等，三大业务互为补充，形成强力的业务协同效应。

有鉴于此，早在2016年，泰禾就与万科、融创、雅居乐等20多家房企及基金一起，成为首批入股易居的战略股东。2018年7月20日，易居企业集团在香港联合交易所正式挂牌上市（股票代码2048.HK）。