来源：2015年8月6日《海峡都市报》

    7月31日，海西最大的商业综合体项目——福州东二环泰禾广场2015全球招商答谢会在福州香格里拉酒店隆重举行，380多家国内外知名品牌商户代表参加盛会。

    泰禾集团董事长黄其森出席盛会，并在致辞中就泰禾商业地产转型、企业战略、行业前景等热点话题发表了见解。他表示，事实证明，进军商业地产是泰禾集团的一个正确决定，目前泰禾集团已经有能力以“轻资产”方式加快商业地产的布局，参与全国更多城市的商业地产开发。

    黄其森同时指出，房地产企业加快战略转型刻不容缓，泰禾集团将在上半年系列转型动作的基础上，继续围绕金融、互联网+、国家战略性新兴产业等领域加快转型升级。

    有信心东二环泰禾广场年底开业

    作为海西最大的地标式城市综合体项目，福州东二环泰禾广场在最近一年，无论是在工程进度，还是品牌招商上都取得了巨大的成就。

    目前，福州东二环泰禾广场的泰禾新天地水秀广场已经投入使用，部分商家已经陆续入驻室外步行街；购物中心、酒店和写字楼外立面基本完工，内部装修正在紧张进行中；全球300多家国际名品已经签约入驻并进入店面设计装修。其中购物中心的签约率超80%，签约品牌包括韩国CGV影院、香港富临皇宫、台塑牛排、赤坂亭、Versace、Corneliani、Chopard等，近百个品牌首次入驻福建；泰禾新天地签约面积超40%，引进德国普拉娜酒吧、合纵文化旗下胡桃里、音乐天空、不见不散等业内顶尖餐吧品牌。

    在当天的答谢会上，黄其森指出，福州东二环泰禾广场跟泰禾集团的精品定位是一致的，最后奉献给福州市民的一定是一个在福州，甚至在福建、在全国都立得住的精品项目。

    同时，黄其森表示，泰禾集团有决心、有能力确保东二环泰禾广场在今年年底顺利开业，也有信心在一到两年内顺利度过培育期并迅速实现旺场。

    将以“轻资产”模式布局商业地产 

    自2010年进军商业地产至今，泰禾集团在福建已经拥有5个商业综合体，在北京、上海也已经开发了包括写字楼、商住公寓等在内的4个商业地产项目，销售额占据集团半壁江山。

    据了解，计划今年开业的泰禾广场，除了福州东二环泰禾广场，还有石狮泰禾广场，其开业时间初定今年9月底。加上2013年9月开业的福州五四北泰禾广场，届时将“三剑齐发”，助力泰禾商业地产在福建省内初步形成垄断格局。

    业内人士表示，泰禾集团目前在商业地产领域的发展已经初具规模，并且逐步形成了系统的、独具特色的商业地产开发模式，在开发、设计、招商、运营等核心环节积累了丰富的资源和经验，打通了整个商业地产开发链，这将对泰禾商业地产，乃至整个集团的未来发展产生积极而深远的影响。

    按照泰禾集团的规划，泰禾商业地产下一步将进军厦门，在福建沿海的商业项目将拓展至八个到九个，在省内形成绝对垄断地位。“接下来我们会在北京、上海大举扩展商业项目，在其他城市的选择上，优先考虑珠三角、长三角以及环渤海区域，最终完成泰禾商业地产的全国布局。”泰禾集团副总裁兼商业地产总经理朱进康表示。 

    黄其森透露，目前泰禾集团已经有能力在商业地产领域以“轻资产”方式运作，未来或将通过小股操盘、代建、代租、改造等多种方式，参与全国更多城市的商业地产开发，加快泰禾广场的布局。“未来时机成熟，我们也不排除将商业地产相关业务打包成地产操作平台的轻资产公司单独上市。”

   “大金融”布局 加速企业转型升级

    在“新常态”下，转型升级已成为众多房企的当务之急。

    泰禾集团是中国最早转型的房地产公司之一。早在2010年，在黄其森的主导下，泰禾集团就先后注资东兴证券、福建海峡银行、福州农商银行，投资国家战略性新兴产业生物医药和氟化工行业，完成了从“单一的房地产开发”向“多产业协同发展”的纵深布局。

    今年4月，泰禾集团再次加速转型，正式确立了“以房地产为核心，以金融和投资为两翼”的“一核两翼”发展战略，并随即注册成立了金融控股公司、入股深圳吉屋和发起设立海峡人寿，勾勒出了一条涵盖了金融、证券、保险、互联网+等朝阳产业的“大金融”商业版图。

    黄其森表示，今年下半年，泰禾集团还将围绕金融、互联网+、国家战略性新兴产业等领域展开系列转型动作，最终目标是把泰禾集团打造成一家金融投资型的“轻资产”房企。他预测，“这系列转型措施将助力泰禾集团迈上一个新的台阶。”

    看好楼市 调整期利于泰禾做强做大

    “3•30新政”后，楼市回暖已是不争的事实。但由于经历了长时间的低迷，加上去库存的巨大压力，使得不少人士仍对行业未来持不确定态度。

    对此，黄其森再次坚定认为，“中国的房地产市场依旧大有可为，行业调整和分化有利于像泰禾这样具有核心竞争力的优势企业快速崛起，迅速做强做大。”

    黄其森一直是业内坚挺楼市未来预期的乐观派人物，曾多次在公开场合表示看好中国房地产市场的未来发展。事实上，他的观点也得到了多方佐证。有数据显示，近期国内房企对重点城市地块争夺的积极性明显增强。据不完全统计，7月最后一周，合肥、郑州、天津、广州南沙四个城市均拍出了新地王。这从一定程度上是行业对楼市未来预期的一种信心。

    惟其艰难，方显勇毅。凭借前瞻性的布局和高品质差异化的产品，黄其森掌舵的泰禾集团，也正是在行业调整期迎来了跨越式的发展，连续三年年增长率保持30%以上，2014年销售额首次突破200亿元，跨入全国30强行列，今年上半年销售额更是排名全国第26名，领跑闽籍房企。

    借力资本市场  助力新一轮跨越发展

    作为泰禾集团的缔造者和掌舵人，黄其森在当天的答谢会上首次分享了他的企业管理心得。

    黄其森认为，泰禾集团的跨越式发展，归功于清晰而坚决的战略布局、上市平台以及优秀的职业化团队和高品质差异化的产品。

    在战略布局上，除了深耕福建的福州、厦门、泉州等核心城市，泰禾集团集中布局在北京、上海等一线城市以及南京、杭州等经济活跃区。上述城市均处于“一带一路”、自贸区、京津冀、冬奥会的核心区域，契合国家发展战略。业内人士表示，如此清晰、坚决的战略布局，在所有房地产企业中，泰禾集团是独此一家。

    据黄其森介绍，泰禾集团预计今年在资本市场将很快完成超过80亿的融资，在接下来的一到两年内，还有望完成更多的融资和实现更大的运作，这都将大大优化公司的财务结构，为企业的后续稳健发展提供强有力的资金支持。

    黄其森同时指出，无论行业如何调整，缺的不是市场，而是好的产品，不管是泰禾广场，还是泰禾院子，都是在业内公认的是精品，未来泰禾集团将秉持“文化筑居中国”的品牌理念，坚持“精品战略”不动摇，为客户提供更高品质的产品和服务，重现中国建筑艺术之美和中国传统文化之美。