南京大学教授 胡小武/文

    近年来中国房地产的天空上，飘来几个字：“中国院子”，“北京院子”，“福州院子”、“厦门院子”“江阴院子”，“南京院子”。其实院子这个中国最普通不过的东西，突然却成了一个“品牌符号”。而且，看似简单的院子，被“折腾”得精致、高端、上档次。起步于东南一隅福州的泰禾集团，在开发别墅产品上，还真弄出了点名堂。把“院子”系列做成了一个非常著名的别墅品牌，这在楼盘名“洋化”当道的中国房地产领域，真正做了一回“慎独”，走中国风路线，把中国人最熟悉不过，最念念不忘的“院子”给做活了。

 

    院子是中国居住文化的命门。在中国传统居住文化格局中，无论是“府”、“宅”、“庄”或是“公馆”，乃至一农家田舍，都离不开院子。更别说代表中国建筑文化精髓的“园林”，比如苏州、扬州等地古典园林，个个比的可都是院子里的精彩。可以看出，不管是中国的王贵贵族，还是商贾士绅，或是中国的草根农夫，都追求着居住形态中的“院落空间”。农夫的院子可以养鸡、养鸭、种菜、晾晒或者说偶尔当作露天餐厅，摆个桌子在院子里，就可以吃饭喝酒。而那些有钱人，其院落便自古以来都是一种雅趣、休闲、花草、名木的“格调空间”。而这些格调空间，往往也是一个“花钱的空间”，自然这个时候的院子，便成为了彰显主人身份、品味、权力乃至阶层的符号。在那些苏州的拙政园、留园、网师园、西园、狮子林、沧浪亭，扬州的个园、何园等，无不透露出主人的富贵和文雅。到今天，有院子的房子，当然都是别墅类高端物业的典型特征。

 

    全国很多做别墅项目很多年的地产商，却让别墅后起之秀泰禾集团给抢了院子的“头彩”。院子系列别墅产品的品牌形象塑造上，还是可以见识到泰禾真是有几把文化刷子的。泰禾的院子系列别墅，无论从整体空间设计，还是院子层面的细节关注，都紧紧地抓住了中国传统居住风格的文化内核。拒绝一切洋化的飘忽，专注于文化机理上深度挖掘，从而能够尽量回归到中国人“天人合一”居住情结，提炼中国建筑礼制，复兴中国庭院精神。比如北京院子、南京院子，采取中国对称的礼序格局，规划了三街五巷八坊，巷道融入当代水墨笔法做坊巷布局，行走其间，深巷幽幽，步移景异，意境悠然。那些个清风街、穿林街、打叶街，或印月巷、幽竹巷、流云巷、知鱼巷、南山巷，乃至梨花坊、榴花坊、桃李坊、丹柿坊、杏花坊、槐花坊、榆叶坊、马褂坊，听起来就都很中国、很传统、很接地气。在现在的所谓新中式主义或新东方主义的理念推广下，中式别墅也越来越有了市场认同。比如上海证大九间堂，同样主打新中心院落主义，并成功占领上海高端别墅市场。但如果从全国范围内的新中式主义的别墅代表，还定是非“泰禾院子”莫属，福州、厦门、江阴、北京、南京五个城市的产品线，足可以傲视群雄了。

 

    泰禾院子的品牌“文化嫁接”也显足够的力道。  比如邀约功夫巨星成龙作为泰禾“院子系”代言人；由冯小刚导演泰禾“院子系”文化宣传片《院子里的中国》，取镜背景的广告植入，并契合了“中国文化复兴梦”的完美诠释。更潮更ing 的还有泰禾携手姚基金助力中国公益慈善晚宴，当时姚明、乔金•诺阿、慈世平、路易斯•斯科拉、乔治•希尔、凯尔•洛瑞等众多中美篮球巨星及中国国家队主教练齐聚中式大院，共同助力中国公益事业。嫁接电视剧的拍摄取景，更是泰禾的拿手好戏，大家可能还记得，由王志文和陈道明主演，曾挽起收视狂潮的电视剧版《手机》亦是在“院子”里取景拍摄，还有近期热播的《离婚律师》等。这些个文化、影视、慈善类的文化嫁接，足足为泰禾的院子挣足了眼球。当然，泰禾院子完全够得上这些影视大咖的品位和格局。

    泰禾的院子，做成了中国院子，这的确值得那些追求洋化文化符号的开发商参考。当然，这种非典型的做派，要学好当然也是有很大难度了。