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2015.03

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黄其森：福州房企“去库存”关键在“定价”

浏览：：2015.03.10时间：：2015.03.10

　　来源：3月10日海峡都市报
　　刚刚过去的2014年，福州楼市平均每月去化（即“销售”，多用于房地产行业）17.6万平方米。根据福州市房屋登记中心的最新数据，目前福州可售住宅达到388万多平方米，按照去年的去化速度，如果完全去化的话，至少需要22个月。面对福州房地产市场较大的库存量，房企该如何作为？
　　“对福州楼市，我们还是比较看好的。”全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森在接受海都记者采访时表示，去库存的关键，在于房企是否能根据市场定价，而不是根据企业的硬指标定价。他认为，福州楼市的库存较多，但不必太担心，因为福州三面环山，可开发的土地资源稀缺，且拆迁难度大。福州还有大量的海外侨胞，这也是潜在购买力。
　　据统计，至2014年末，福建银行业各项贷款余额3.01万亿元，比上年增长15.8%。作为个人住房金融业务规模最大的商业银行，三年间，中国建设银行福建省分行共发放个人按揭贷款949.6亿元，为99个经济适用房、保障性住房楼盘发放个人贷款19.5亿元。

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