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2015.01

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【中指院】驰骋楼市江湖　今朝还看泰禾

浏览：：2015.01.19时间：：2015.01.19

　　来源：1月18日中国指数研究院北京
　　2014年房地产市场江湖震荡不安，众多企业忧心忡忡，孰能从中取得真经，从江湖争霸之战中获胜，深厚的内力不可或缺。而在楼市江湖中，泰禾集团的院子系列通过“清风穿林打叶，印月流云听雨，杏花榆叶桃李”这些带有浓浓古典韵味的意象被“泰禾北京院子”街巷命名所采用，为泰禾首创的“新中式院落别墅”更添一份传统文化渊源，成就泰禾集团“院子系”一代宗师地位。

　　【江湖地位】——北京市场“三盘两胜”奠定泰禾楼市地位
　　2014年，泰禾集团在中国房地产销售额百亿企业榜中首次跻身前30位，销售额达230亿元，在楼市增速放缓的背景下，泰禾地产逆势突围，成功实现“弯道超车”，在保持稳健发展的基础上，抓准市场销售节点，销售额同比增长近50%。
　　探究2014年泰禾集团销售快速业绩快速增长的原因在于，泰禾集团“扎根福建本土，深耕一线城市”的战略布局，以及“院子”系列、“泰禾广场”系列、“红”系列等项目的热销，让泰禾销售额再次攀升新高峰。尤其是在北京市场，泰禾集团共重点推出三个项目，其中泰禾北京院子荣获2014年北京别墅市场销售冠军、泰禾1号街区荣登2014年北京商住项目销售冠军，“三盘两胜”奠定泰禾江湖领先地位。同时，泰禾与万科、东亚合力打造价值洼地项目——长阳半岛中央城，也取得了良好的销售业绩。
　　2014年上半年，泰禾继续在土地市场有所作为，继续赢取数宗住宅地块，金额达到近200亿元，为企业可持续发展打下坚实基础。下半年，由于自住房大量入市对高端住宅的冲击，以及新政、央行降息以及部分城市公积金政策调整等环境改善情况下，泰禾加大了营销方面的管理，以去库存为主要控风险方式，准确捕捉销售节点，随行就市加快推盘，下半年共计约15个项目入市销售，四季度推盘项目数量约11个，销售额增长动力充足，快速周转保障业绩增长。

　　【武艺特点】——“高品质、高周转、差异化”，以打造精品著称
　　泰禾走的是一条非比寻常路线，打造的项目从选址到设计，从景观到建筑，从材质到工艺，从理念到服务，泰禾集团精心耕耘，不断练就差异化和优越性内功，迅速成长为地产江湖的重要力量。泰禾集团利用高端住宅脱颖而出，透露出稳妥大气，博大精深的文化内涵，其造诣和深度非一日而就。
　　2013年，泰禾集团首倡中式文化定制精装院落的“运河岸上的院子”与传承欧洲宫廷建筑纯正血统“泰禾红御”开创了中国别墅院落精装的先河，现已成为国宅典范及中国豪宅研究院首家豪宅研究基地。而“泰禾北京院子”是泰禾集团继“运河岸上的院子”之后，“院子系”产品的又一力作，作为2014年北京别墅项目销售冠军，受到业内外的高度认可。
　　同时，作为有抱负的开发企业，泰禾集团在吸收万科、龙湖等业内以周转速度高而闻名的企业高周转经验的基础上，不断创造“有质量的泰禾速度”。泰禾集团旗下项目从拿地到开盘一般在7—8个月，而且泰禾集团追求的不仅是高周转，更是高品质下的高周转。

　　【剑指高峰】——丰厚优质的土地储备、住宅和商业地产双轮驱动
　　对于泰禾集团而言，真正的黄金十年才揭开帷幕。目前，泰禾集团已形成多层次梯度布局，丰厚而优质的土地储备为企业持续快速发展奠定了良好基础；住宅地产和商业地产的双轮驱动有效分散了企业的经营风险，助力企业经营规模持续扩大。凭借产品质量、品牌优势及突出的项目运作经验，泰禾意在未来3至5年内打造多个个性化、高品质的地标级、超大型城市综合体，同时积极探索与房地产紧密相关的产业、旅游、文化、医疗、养老等市场机会。
　　同时，泰禾集团在资本市场的优异表现，为企业的稳健快速发展奠定了良好基础，2015新年伊始两次借力资本市场。在1月15日，泰禾集团临时股东大会审议通过了拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过人民币25亿元(含25亿元)的中期票据。1月16日，泰禾集团拟非公开发行不超过28922.64万股A股股票，募集资金总额不超过40亿元。此次非公开发行股票是泰禾集团“为加大核心区域房地产项目开发力度、增强公司竞争力、进一步做大做强所采取的重大战略举措”。

　　【评论】
　　2014年，泰禾集团凭借自身优质资本，在江湖闯出了一片崭新天地，在多个城市里已经取得良好成绩。未来，泰禾集团将继续秉持品质当先的理念，贯彻落实“高品质”，精心打造每一个细节，在房地产项目运营过程中打造公司品牌形象，在新一轮的楼市江湖中拔得头彩。

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