2014年6月26日晚，东二环泰禾广场产品说明暨内部员工推介会在悦华大酒店隆重举行，泰禾集团副总裁兼商业地产公司总经理朱进康先生、住宅地产公司副总经理岳中新先生先后上台，为集团全体员工深入剖析项目价值、论道当前经济形势下投资之道、分享东二环泰禾广场全新扩容升级后的宏伟蓝图。

　　200亿巅峰巨制

　　6月26日晚，东二环泰禾广场产品说明会上，朱进康总向全体员工介绍集团斥巨资力夺项目东区地块的原因，“泰禾集团致力将东二环泰禾广场打造成为福州的‘顶级商圈，城市名片'，与此同时，我们看到政府对东二环板块发展的决心与力度，意识到项目原有体量已无法满足其所承载的使命重任，于是斥巨资力夺福州东二环259亩地块，将东二环泰禾广场打造成150万㎡的世界级商业航母”。

　　从70万㎡海西第一城市综合体，到150万㎡世界级商业航母，200亿元巨资升级建设的东二环泰禾广场，体量更大、业态更齐全、品牌更高端。除此前已有的“泰禾广场、泰禾新天地、市中心商务集群”三大板块外，还新增了“文化娱乐集群、世界级酒店集群、高端住宅区”等三个板块，形成六大顶尖板块的规划，涵盖奢侈品购物中心、欧式风情小镇、水秀广场、普拉娜广场、大型室内主题乐园、泰禾剧场、迪卡侬、国际酒店集群、5A甲级写字楼、顶级SOHO、高端住宅等众多海西前所未有的高端业态，缔造福州名副其实的城市名片和真正意义上的顶级商圈，打造城市核心资产，从而带动东二环成为国贸之于北京的标志性区域，成就中国高端商业品质样板！

　　打造福州城市核心资产

　　会上，朱进康总为全体员工详解了东二环泰禾广场具备成为“城市核心资产”的要素，他说道：“与一般的城市综合体不同，属城市级或超城市级，具有承载城市名片的功能。必须具备两大要素：第一，地段稀缺不可复制，具备跨越式发展的条件；第二，产品具有标志性、先进性和垄断性”。

　　福州的城市核心资产在哪里？纵观福州各大商圈：东街口商圈从70年代起，凭借绝佳地段、先进及垄断性的产品，成为福州城市核心资产近40年；近年因受新兴城市综合体的兴起、以及自身产品老化、地铁兴建等因素影响，逐步失去城市核心资产的龙头地位，但其周边店铺目前仍以近千元的租金，位居福州商业租金第一，保值功能显著。再看万宝商圈，业态不全、购物中心同质化严重、办公型商务配套不足、缺乏高端酒店配套，难以形成超越城市的号召力，更不具备成为城市核心资产的特质。

　　扩容升级后的东二环泰禾广场，无疑具备成为城市核心资产的条件。首先，从地段上看，项目所处福州二环城市核心位置，占据市中心难以复制的500亩绝版地段，并通过湖东东路隧道与五四路CBD融为一体，完全具备了跨越式发展的潜力；其次，从产品上看，项目凭借150万㎡超大规模体量，汇聚六大顶级板块和齐全业态，同时引进众多顶尖奢侈品牌，使其成为福州名副其实的城市名片，占据了“福建第一、全国领先”的高度，在海西商业市场上具有标志性意义，其超城市的辐射能力，确保开业后将彻底垄断福州商业。

　　投资首选城市核心资产

　　面对当前变幻莫测的楼市，投资者该怎样选择产品进行投资呢？朱进康总给出了明确的答案，即“投资不动产，要选择优质不动产，而城市核心资产处于优质不动产的塔尖，最具投资价值”这一永恒不变的定律。这点，从国内外城市核心资产保值增值案例中便可以看出。

　　如日本东京，目前最高房价仅为泡沫前的70%左右，很难再企及最高点；六本木不动产战胜经济衰退，价格超过泡沫前东京最高房价的两倍，价值仍然具备增长空间，可以说具有很强的保值功能。再看国内的深圳万象城，开业前2004年周边商铺均价为3万元/㎡；2013年增值近10倍达30万元/㎡，商铺首层月租金更高达4000元/㎡，为深圳全市最高！已具备辐射珠三角的能力。可以说，这些城市核心资产在经济调整时，具有保值性，经济向好，跨越式的增值性。

　　未来即将开业的东二环泰禾广场，凭借地段稀缺性、产品超前性，正向着福州城市核心资产过渡，其写字楼、SOHO、商铺等产品，必将形成突破性的收益。可以说，目前的东二环泰禾广场，如同十年前的深圳万象城，开业后必然辐射整个海西，成为众多投资者当仁不让的投资首选。

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4、7月25日，奢侈品购物中心全球招商大会启幕！

项目地址：福州晋安区塔头路与连江路交汇处

财富热线：0591-88589999