6月23日《中国商报》记者曾静婕

　　日前，“闽系”开发商泰禾集团宣布，其在北京的首个刚需住宅项目，位于通州台湖的拾景园本月底首次开盘，价格为精装房每平方米2.88万元。而离这个项目不远的“泰禾一号街区”，第一期商业项目已经在今年年初销售一空，成为当时的市场热点。

　　“环渤海经济圈”是台湖板块最大的卖点，众多开发商也多以此作为宣传点。

　　开发商云集台湖板块，在这块“低洼地”展开了追逐。在北京这片寸土寸金的地方，两年前还有很多人不了解台湖镇，但是随着环渤海高端总部基地、“两站一街”站前综合区等规划的落实，沉寂了多年的通州台湖正以一种全新的姿态展现在人们眼前。突然之间，台湖就成了北京的地产新中心与新话题。

　　台湖板块的商铺loft热销

　　6月的一天，北京的媒体从业者张华从CBD坐上大巴，经过半个小时的路程来到了通州台湖镇。台湖镇位于北京东南，现在已经开通了轻轨。此前，张华因为一次采访活动，知道了台湖板块的地产项目，这次她打算再详细了解一下“泰禾一号街区”的商铺。

　　张华说，她之所以对台湖板块感兴趣，是因为职业的关系她经常采访北京的各大楼盘，相较于普通的投资者，她对该区域未来的投资价值的把控能力更强一些。她认为，通州的主城核心已经相当成熟，“泰禾一号街区”距离通州主城、亦庄新商业生活圈不远，驱车10分钟即可享受亦庄成熟生活配套。

　　张华提到的“亦庄”也一度出现在一些置业顾问口中。“泰禾一号街区”置业顾问王凯在向潜在购房者介绍时，常常说到一句话：“台湖将来发展成什么样子，可以参照亦庄的建设规划。”

　　据了解，“泰禾一号街区”毗邻的次渠站与京津高铁站形成了“两站一街”站前综合区。按照规划，该区除了引进完善的商业配套外，还将引入优质教育、品质医疗等重点生活配套，将建设成为东五环一站式生活圈。未来，环球影城主题公园还将落地“泰禾一号街区”周边，带来巨大的经济、文化辐射效应。与此同时，“泰禾一号街区”还自带2万平方米开放式商业街。

　　在采访中，王凯告诉记者：“‘一号街区’的商铺一直是热销项目，一期开盘热销。现在二期商铺是LOFT上下两层，何时看盘并没有确定时间，现在处于蓄客阶段。”他介绍说，二期的价格和一期应该维持在同一个水平，变化不明显，他认为二期商铺LOFT仍然是一个非常热销的产品。

　　为了催热该板块，6月14日晚，一场名为“为青春喝彩”的“泰禾一号街区”全明星演唱会，在狂热的气氛中激情唱响。明星与地产结合，是非常常见的炒作手段，每个项目的推广与开盘少不了当红明星的身影。

　　近日，记者来到台湖板块实地采访，看到在拾景园、“泰禾一号街区”所处的位置，到处都是建筑工地，许多项目已经初具雏形。而在大约一年前，这里还是拆迁后的大片荒地。据悉，土地收储工作大约是在近5年内完成的。

　　通州台湖打造北京第二个CBD？

　　台湖镇位于北京市东南产业发展带，北与通州新城毗邻，南与亦庄新城接壤，并紧邻规划建设中的环球影城。在记者探访中，许多售楼部打出了“打造第二CBD”的口号。据悉，台湖镇将建设环渤海高端总部基地等三大产业基地，致力于打造第二个CBD。

　　在2013年“地王”频现的时候，台湖镇曾经吸引了各方眼球。

　　“现在台湖板块已经有多家企业入驻，万科、首开、泰禾等知名房企在这里都有项目。”泰禾集团品牌总监沈力男说。

　　可以说，曾经默默无闻的台湖镇，2013年成为北京土地市场的黑马后，开发商就已经在此布局。

　　目前，台湖镇没有商业可言。现在这里到处都是繁忙的工地，去年各大房企在这里拿地已经给这片土地带来了改变。

　　根据台湖镇相关人士披露的数据，近年来台湖镇投资约300亿元，完成了23平方公里的土地一级开发。目前全镇共拥有可出让土地约760公顷，规划建筑面积约2000万平方米。2014年全镇共计划出让土地总规划建筑面积约223万平方米。

　　曾经只是远郊乡村的台湖镇，现在在区域内有京哈高速等三条道路交汇贯通，并设有亦庄火车站等站点。同时，规划中的连接首都机场和首都第二机场的S6线，连接昌平未来科技城、CBD和通州的R2线，以上路轨都从镇内经过并设站。

　　台湖板块最大的亮点是此处有环渤海总部基地，但是在实地探访中，总部基地雏形未现，虽然当地有打造北京第二CBD的说法，希望此块区域能承接更多的商务和产业项目，但是目前来看，建设仍然需要一段时间才能完成。

　　与此相反，许多大型房企开发的项目建设速度正在加快。

　　以“泰禾一号街区”为例，泰禾一号街区倾力打造的20000平方米商业街区，由10000平方米的商业街和9000平方米的大型名品超市组成，集汇餐饮、购物、娱乐、休闲、生活服务等各项功能为一体，全面填补了东五环潮流商业空白，将吃喝玩乐一网打尽。未来这里将成为继蓝色港湾、三里屯之后北京东部又一个全新的潮流特区。