中国证券网2014-06-11讯（记者 于祥明）“我们拾景园的项目开盘时间在6月底，先期准备释放两栋楼，具体的价格暂时定在28800元/平方米，这个价格在这个区域乃至竞品区域都具有绝对的优势。”泰禾集团旗下北京公司营销副总经理宁可向实地采访的记者说。他表示，上述价格之后，该项目的售价将调至33000元/平方米。

　　与此同时，记者在泰禾一号街区实地采访时了解到，泰禾一号街区项目二期也将入市，开盘价格与去年相似，预计在每平方米3万左右，可谓平价入市。记者感觉到，种种信息表明，北京新楼盘价格还不会下降，或许以平价开盘为主，开发商以求试探刚需承受力。

　　在宁可看来说，泰禾此次入市项目拾景院的定价，也相当有市场竞争力。

　　“去年北京土地市场再度升温，2013年11月，首开和住总联合体以12.2亿元价格拿下亦庄地块，该地块楼面价格高达5.8万平方米。今年3月26日，中铁建以26亿元竞得旧宫地块，楼面价超过3.5万。五环以内均价项目都已超六万。同环线对比，拾景院项目所地区的价值洼地已显现。”宁可说。

　　“在这个市场下，泰禾究竟怎么做，其实有两点是比较重要的，第一是高品质，现在很多企业都在做减法，在这个区域很多同行过去有的把精装视为已任，而目前他们迫于这样那样的选择而放弃精装。有些可能工程速度会慢下来，有些在选材、选料的过程中速度会慢下来，但是泰禾矢志不渝的做加法，我们针对刚需刚改的项目像拾景园我们都做了很多有益的尝试，包括我们引进了新风、恒氧、负离子等等，这些都是我们企业一直坚持的。” 泰禾集团品牌总监沈力男说，泰禾集团的另一办法就是差异化，打出自身的特色。

　　“泰禾集团在紧跟市场，调整自己的发展步伐和发展节奏，泰禾集团这种紧抓市场先机的行为使得泰禾收获了巨大成功。”沈力男向记者表示，目前我国的地产市场已经出现分化，他认为，随着三四线城市降价风波不断，其地产市场的“天花板”将逐步显现，在这种趋势，一二线城市的房地产防战机遇正在不断的凸显，未来，一线城市的发展潜力将进一步显现。“泰禾将继续坚守北京和一线城市。”

　　“5月份，我们的泰禾·北京院子精装平别墅产品亮相，当日推出2栋产品，完成销售3.3亿、去化八成的成绩，而取得这个成绩的蓄客期仅为两周。”沈力男说。

　　“目前市场没有变，需求也没有变，变的是客户的预期。如果不看好中国的房地产市场，不看好一线的市场，会错失很多的发展机遇。”

　　记者注意到，2013年以来，蛰伏十年的泰禾选择了全面扩张。

　　“泰禾去年拿地规模达到195.3亿，触角一路北上，伸及北京、上海等一线城市。今年前四个月，泰禾接连在大本营福建将3宗地块探入囊中，并马不停蹄转场京津沪，累计土地投资额达到146亿，达到去年全年拿地规模195.3亿的74.75%。其中泰禾仅在北京拿地投入就已达到101.28亿。截至目前，泰禾今年在北京新增的土地储备为大兴黄村两幅地块以及西局地块。在上海，泰禾已有3个项目在手。”宁可说。对此，沈力男透露，在今年接下来的时间，如果有合适的地块，仍会出手。

　　记者注意到，与一些开发商不同，泰禾在北京的项目推盘速度非常快，不断地与市场“亲密接触”，寻找各个项目适应的购房人群。

　　对此，泰禾集团老总黄其森曾表示，泰禾“不捂盘”，坚持以高周转战略管控现金流，抵御政策和市场风险。海通证券房地产分析师涂力磊指出，“泰禾目前新扩张的北京、上海区域刚性及改善性需求依旧旺盛，泰禾销售只要有效放量将成为优秀进攻品种，未来泰禾的潜力将逐步显现，泰禾前景广阔，十分值得期待。”