２０１３年９月，泰禾集团以２４．７５亿元竞得宝山高境居住地块，溢价１１８．２％，成交楼板价高达２４００３元／平方米，追平周边房价。昨天，商报记者看到一份公开发布的环评公示显示，这一地块项目规划５幢高层和１１幢多层住宅楼，总建筑面积在１４．６９万平方米左右。
    公示公告显示，宝钢工程技术集团有限公司受上海泰维房地产开发有限公司委托，开展宝山高境镇Ａ１－０７地块商品住宅项目的环境影响评价。
    商报记者注意到，宝山高境镇Ａ１－０７地块商品住宅项目地块东至高境路，南至恒高路，西至动迁安置基地，北至规划幼儿园，占地面积５１５５５．９平方米，容积率２．０，规划建筑面积１４．６９万平方米，其中，地上建筑面积１０．３１万平方米，地下不计容建筑面积２３３３平方米。整个项目计划新建２幢２０层和３幢１８层的高层住宅楼以及７幢８层和４幢５－７层的多层住宅楼，此外还规划有１幢３层的商业配套内部设置居委、物业、文化活动室、菜场等　以及变电站、垃圾站、燃气调压站、公厕等公建配套设施。

    随后，商报记者了解到，这幅地块项目正是此前赫赫有名的福州泰禾高境地块项目。
    ２０１３年９月１８日，高境镇高境社区Ｎ１２０３０１单元Ａ１－０７地块迎来出让，其东临高境路，西靠动迁安置基地，南抵恒高路，北至规划幼儿园，挂牌起始价１１．３４亿元，起始楼板价约为１１０００元／平方米。这幅地块吸引到泰禾、招商、保利、融信、象屿、正荣、保利、中铁、旭辉、建发等多达２０家房企申请竞买。最终，经过一番激烈争夺，福州泰禾房地产开发有限公司报出２４．７５亿元价格，力压群雄，夺得了这幅高境社区Ｎ１２０３０１单元Ａ１－０７住宅地块，折合楼板价高达２４００３元／平方米，溢价率１１８％。
    宝山高境板块处在中外环之间，是宝山区内与市区最为接近的一个区域，属于传统居住型社区，配套设施齐全。高境社区Ｎ１２０３０１单元Ａ１－０７宅地的成交楼板价已经追平了周边住宅均价。当时，一位业内人士就指出，按照２４００３元／平方米的楼板价粗略估算，将来这一地块项目的售价就将达到４００００－５００００元／平方米的水平。
文章来源：上海商报 记者：袁晨晨