临近年终岁末，全国各大房企都忙着冲刺年度目标，而作为中国大院的开山鼻祖——泰禾集团，其在全国各地的楼盘也同样迎来了推盘最密集、销售最火爆的时刻：福州红悦别墅连续推出2期均未开盘即售謦；宁德红树林首次开盘2小时内近300套房源旋即售罄；泉州华大泰禾广场最后一批SOHO 公寓1小时内疯抢售罄，住宅“首府”开盘 1小时内销售7亿；1号街区办卡火爆，北京院子一房难求……。而随后12月余下不到半个月的时间里，随着泰禾旗下更多楼盘产品的密集推售，泰禾集团相关人士表示，2013年度120亿元的销售目标也基本上大局已定。

 

四季度密集推盘　住宅商业屡开屡清

已经地产领域精耕近20年的泰禾，今年进一步强力加大了在全国的布局和推盘力度。一方面加快北京、上海、无锡江阴等全国各地经济发达城市的全面布局；另一方面在大本营福建各区域强力推盘，如福州、厦门、泉州、石狮、宁德等地，全面开花、快速去化。众多楼盘集中在第四季度紧密推进，屡开屡清，大受欢迎。

倡导“象赫本一样生活”的福州高新区新贵项目――“泰禾红悦”第四季度单月卖出400套房源，狂销5亿！在不到半个月的时间内别墅、高层相继“被开盘”，还未正式开盘销售96套别墅和304套高层均被抢购一空。泰禾红悦屡次刷新福州楼市热销纪录，据权威部门数据显示，11月泰禾红悦更是位列福州众多项目销售榜首。

继泰禾宁德首个钜作 “泰禾红郡”七开七清完美售罄之后，又一力作“泰禾红树林”， 10月26日，泰禾红树林5#楼未开盘便遭遇宁德人民首波抢房潮，当日售罄。11月23日泰禾红树林首次震撼开盘，短短2小时内286套房源旋即售罄，延续了宁德泰禾“即开即清”的销售神话。截止目前，泰禾集团在宁德2013年销售额已超10亿，荣登宁德第一。

今年以来开盘并持续热卖的众多泰禾精品住宅，以其优良的品质、以及长期以来形成的卓越口碑，在楼市刮起一股“泰禾旋风”，创下无数“泰禾奇迹”。

不仅是住宅产品热卖，泰禾做商业产品也同样得心应手，商铺、写字楼屡遭疯抢；购物中心和步行街开业同样震惊业界。

销售方面，继2012年福州两座泰禾广场“九开九清”、勇夺福州商业销售金额、商业单盘销冠以来，2013年，福州东二环泰禾广场推出的商业产品亦遭到疯抢，投资者抢泰禾商铺和写字楼如抢白菜，其光芒耀眼，令人称奇。11月16日，东二环泰禾广场5A甲级写字楼在万众瞩目下亮相市场，这个汇聚“鼎级商圈、市中心稀缺不可复制、临奢侈品购物中心、坐拥国际五星级酒店”等四大核心优势的超豪华5A甲级写字楼开盘当日受到投资者疯抢，所推出的111套房源全部售罄，狂销5亿，再缔泰禾销售传奇。而在10月26日， 泉州华大泰禾广场最后一栋顶级SOHO 1号楼王一小时疯抢售罄，3个月之内已经实现“四开四清”；11月23日，泉州华大住宅“泰禾首府”最后一期盛大开盘， 1小时内销售7亿……

经营方面，作为泰禾商业首个开业运营的项目，福州五四北泰禾广场的经营状况令人惊叹。自9月26日创下福州开业购物中心“首日营业额、日客流人次”双高纪录之后，五四北泰禾广场迅速直接跨过了商业培育期进入成熟期，商场策划的主题活动场场人气爆棚，而且主动外来的活动日益增多，已经出现周末场地一天难求的情况，市场认可速度可见一斑。泰禾广场稳步增长的业绩和持续新高的人流，无不印证着泰禾强劲的商业魅力。

不仅如此，在购物中心开业的短短3个月后，室外步行街——泰禾天街也将于12月29日耀世开街，其100多个知名品牌的进驻再次令业界哗然，强大的品牌阵容堪比购物中心，在福州室外步行街商业史上绝无仅有。

 

高周转收获高成效　高品质留住高客源

今年以来，泰禾在坚持高品质路线下，实施高周转战略，董事长黄其森要求项目拿地后须在7-8个月内开盘。于是市场屡屡见到以下场景：泰禾先是以雷霆万钧之力夺得优质土地，接着以迅雷不及掩耳之势迅速亮相或开盘，再以令人瞠目的速度销售一空。

今年4月，泰禾拿下北京通州台湖镇地块，而9月14日，在该地块崛起的城市青年独立潮流特区——“泰禾1号街区”接待中心和样板间同步盛装亮相。目前该项目已积聚了众多购房者的瞩目，蓄客仅仅半个月，摇号卡办理人数已过2000组，相比“千人同欢”场面的热烈，更令人震撼的则是“泰禾速度”：短短5个月就实现了惊艳亮相。一贯以出精品著称的泰禾集团，更向众多客户展现了自己有别于运河岸上院子“慢工出细活”风格的另一面――“快而精”：1月份取得北京孙河中央别墅区地块，7月份在该地块呈现的第二个“院子系”产品——“北京院子”售楼部和样板区已实现开放,皇家太庙首发,国际巨星章子怡登台,冯小刚开拍《院子里的中国》……泰禾“院子旋风”由此席卷京城，目前，尚未正式开售的北京院子已是一房难求，泰禾向世人昭示了自己游刃有余的项目操控力。厦门泰禾红门，拿地8个月一期开盘售罄，一年不到全面清盘；泉州石狮泰禾广场，1月拿地、7月亮相、9月开盘劲取5亿；宁德泰禾红树林，3月拿地，10月开盘，2小时286套告罄；福州泰禾首府，拿地5个月后的8月份首期即开盘，并即引发千人抢房热潮，1分钟抢1套，瞬间售罄，此次这一幕多次上演，截止11月份,仅3个月即近乎清盘；厦门泰禾海沧40亿元地王项目，今年8月底拿地，3个月后的11月底规划已经获批，目前项目正紧锣密鼓筹备中，预计明年上半年将面市，可谓“大块头也有大智慧”。。。。。

泰禾的“高周转”战略获得了高成效，营销节奏密不透风，销售回款顺利迅速；同时，泰禾产品目前的客户群结构中，有高达7成以上均是老客户，而这，又该归功于泰禾的“高品质”带来的甜头了。看来，有着8年银行从业经历的黄其森，已经将金融与地产，把玩得风生水起、得心应手了。

 

待售地块接连升值　超速发展前景可期

追求无止境。泰禾集团并未躺在华丽的历史成绩单上孤芳自赏，相反，在集团董事长黄其森“进中求稳、弯道超车”理念的指导下，泰禾向更高的目标发起了冲刺。从眼下的销售业绩看，不但年初制定的120-150亿元年度目标几无悬念，而且泰禾还在持续地加大土地储备力度，并巧妙地运用金融工具，在可持续发展的前提下，把发展的速度提升到极致。据统计，2013年初至今，泰禾在全国接连击败万科、招商、金地等众多强劲对手，竞得土地11幅、金额近160亿元。非但发展后顾无忧，相反，泰禾还屡屡尝到快人一步抢占“桥头堡”、坐等市场“抬轿”的胜利果实。

――北京孙河。2013年初，泰禾力挫群雄，每平米2.9万元拿下孙河乡一幅地块，其高溢价一时令业界哗然；孰料半年之后，同一区域，中粮出手，每平米5.2万元。短短数月，地价近乎翻番，泰禾眼光可谓“毒辣”。

――福建厦门。今年8月，泰禾40亿元大手笔拿下厦门海沧一地块，单价每平米10839元；12月，厦门海投拿下区域新地王，单价每平米14310.6元。若按新地王价参照计算，泰禾短短4个月里，该项目的土地溢价，以总建筑面积粗略估计，高达近13亿元。

――福州闽侯。今年12月5日，地产名企中海集团挺进福州，拿下闽侯一地块，楼面价超6000元。而早在一年前，即以慧眼率先进驻闽侯南通打造“首府”项目的泰禾，彼时拿地价格不过区区2500多元。

“不战而屈人之兵”，历来是兵家向往的高境界。而今，泰禾众多新项目尚未推出，就已经赢在了起跑线。眼下至开春，泰禾各地还有“泰禾1号街区”、“泰禾北京院子”、“福州东二环泰禾广场”、“泉州石狮泰禾广场”、“福州泰禾红悦”、“宁德泰禾红树林”等近十个住宅和商业楼盘新组团密集待推，可售货值达数十亿，产品线覆盖了高层、SOHO、LOFT、商铺、车位等多个类型。这家雄心万丈的企业，正走在一条高调进取的超常规发展道路上。