投资顶级商圈，更有“钱”景

华大泰禾广场产品说明会暨高端商业投资地产论坛圆满落幕

中国高端商业引领者——泰禾广场一路把热销盛况蔓延到泉州。自8月3日泉州华大泰禾广场首次开盘，截至今日，已经在四月的时间创造“5次开盘、5次清盘”热销传奇，达到泉州商业史上前所未有的高度。

12月12日，华大泰禾广场产品说明会暨高端商业投资地产论坛在泉州文华酒店举行，吸引各方媒体记者、业内人士、高端投资客等近千人前来现场，与此同时，著名财经评论家水皮倾情助阵，在发表了精彩演讲的同时，适时与业内专家共同把脉泉州商业地产前景，为现场千余名嘉宾点拨迷雾，共话新政时代下商业地产投资潜力与机遇。

“75万㎡泉州首席城市综合体”华大泰禾广场，无论从地段、产品还是商业能力上，均具备成为顶级商圈的条件，而作为泉州唯一顶级商圈之上的黄金旺铺，不仅具备升值潜力，同时其独具特色的商业规划亮点也深受业内专家赞誉，吸引了各方投资者的青睐。

现场直击》》

华大泰禾广场打造顶级商圈，树立泉州商业新标杆

当日下午19：00，华大泰禾广场产品说明会暨高端商业投资论坛正式开始，泰禾集团商业地产副总陈潮发表致辞，以“福州五四北泰禾广场成功开业”为典范案例，分别从规划设计、业态分布、商业模式以及品牌招商等方面对泰禾精品商业模式进行了详细的解读。

据介绍，泰禾广场运营成功奥秘主要体现以下三点：招商好、产品好、配套好。

招商好

主力商家签约已达40%，超30%品牌商家首进泉州，2015年将满铺开业

众所周知，招商是商业地产成功的重要一环，招商的成败直接关系到项目是否可以顺利开业，引入优质的主力商户是商场长久发展的中流砥柱。泰禾在品牌招商上一直坚持“精准定位、合理规划、适度超前”的理念，引入最适合当地的品牌。目前，华大泰禾广场主力商家签约进驻已达40%，并且在泉州两座万达广场开业的情况下，仍有超过30%的品牌商家首次进入泉州，入驻华大泰禾广场。

产品好

双商业中心之：泰禾MALL——泉州首席全业态高端购物中心

泰禾MALL采用日本南波公园的设计理念层层退台，“千纸鹤”地标造型全面超越传统商业。同时，12万平米泰禾MA由LL开发商自身持有，确保商圈持续旺盛，汇聚高端服饰餐饮，满足全年龄层的购物、休闲、娱乐等生活需求。晚上十点之后，电影院、KTV等“夜猫子”主力店还可以通过购物中心外侧电梯和扶梯，将人流源源不断输送至泰禾新天地风情商业街。泰禾首创的24小时人流动线使得泰禾广场真正做到全天候、全时段商圈，相比其他项目更具竞争力。

双商业中心之：泰禾新天地——泉州最具风情商业街区

泰禾新天地借鉴北京新光天地、上海新天地，以斜坡屋顶、广场、水系、街区等经典元素勾勒出极具欧式风情的商业步行街区，让繁忙的都市人充分享受商业文明与自然景观完美融合所带来的惊喜。步行街内水系丰富，沿途设置喷泉小品，一步一景，步移景异，使整个泰禾新天地成为一道靓丽的风景；此外，还设置了遮阳伞、休闲座椅等设施，增强人们逛街购物的体验感与风情感。可以说，泰禾新天地是泉州最具欧式风情的商业街区，它的出现将带给泉州人民一种全新的高端购物体验。

同时规划1万㎡超大型城市文化广场，是泉州最大的城市名片级文化广场，融纪念性、标志性、群众性于一体。将打造成如上海的人民广场、厦门的白鹭洲广场、福州的五一广场等标志性城市广场，为市民提供城市共享空间的同时，将给项目带来海量人潮，大大提升项目的地标价值和商业价值。

配套好

4500个车位，泉州首个智能反向停车场

停车难、交通拥堵是目前泉州几大传统商圈遭遇的最大难题，华大泰禾广场以超前理念规划泉州目前最大的智能停车场，引入全国领先的“中央缴费系统+自助缴费系统”的先进模式，解决停车场的拥堵问题，还引进智能反向寻车系统，科学的交通组织，打造顺畅无阻的交通环境，保障客流人气畅通无阻。

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深入解析“顶级商圈之上的黄金旺铺”六大核心价值

华大泰禾广场B地块沿街旺铺占据顶级商圈核心区域，拥享75万㎡首席城市综合体所带来的一城繁华资源，同时在商业动线、产品设计、景观营造、商业配套等方面，真正做到“人无我有，人有我精”，全面超越泉州现有消费空间，以全新的商业街区模式成就泉州商业典范。

核心价值一：顶级商圈之上，升值潜力无限

从一线城市房地产发展来看，不管楼市如何调控，不管市场如何变化，商圈中物业永远具有超强的升值能力。依托于泰禾广场顶级商圈，必将产生庞大的消费需求，华大泰禾广场黄金旺铺将供不应求，无限升值。

核心价值二：铺铺临街，经营无风险

商铺层高4.5米，大面宽、短进深设计，铺铺临街、成行成市，且通过5000平米主题休闲广场吸引和聚集人流，实现临街旺铺的至高价值。

核心价值三：5大广场，增强购物体验

整体规划五大广场：一个泉州最大5000㎡休闲广场，两个2000㎡节点广场，2个1000㎡入口广场，同时沿街设置喷泉雕塑、建筑小品、艺术园林、休闲坐椅等，吸引大量人流驻足留恋，打造公园式购物体验。

核心价值四：五大出入口，导入滚滚人潮

设置5个主要出入口，导入通源街、324国道消费人流，同时实现商业街区与泰禾首府、中央商务集群、购物中心的有效连接，大幅提升商业人气。

核心价值五：多维立体商业动线，商铺无死角

通过“环形动线+5000㎡休闲广场”构建均好性极强的水平人流动线，确保每间商铺都有充足的人流，提升商业价值，规划设计负一层地下连廊，使得休闲广场与购物中心可通过地下商业连廊直接贯通，使休闲广场成为购物中心消费人流和泰禾道府人流的聚集地。设置4部直梯、5处扶梯、4处楼梯，实现人流快速到达各个楼层，实现各个楼层之间的人流资源共享。

核心价值六：全程“金管家”服务，物业增值保值无忧

泰禾集团斥巨资打造的中国首家商业地产投资服务平台——泰禾“金管家”计划，以独有的“双核商业”优势，整合战略商家品牌与商业资源，打造销售与自持商业一体化运营，为投资者提供招商、招租、物业管理等一系列后期服务，解决商业运营三大矛盾，实现稳定的租金和物业增值保值。

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水皮：解读三中全会，挖掘新投资机会

国内著名的财经评论家水皮，素以犀利的言论，精准的预测著称，被喻为股市的“鲁迅”。在此次论坛演讲中，水皮全程脱稿，用一组组数据，一个个社会现实，为我们分析了十八大后带来的新投资机会，新政下中国的经济走势。

水皮认为，三中全会后的中国经济就是里根和撒切尔的结合体。

里根经济学和撒切尔主义的精髓在于厘清政府和市场的关系，一方面管住“看得见的手”，另一方面放开“看不见的手。十八届三中全会后中国深化改革，加快政府职能转换，信赖市场，以市场为导向，以企业为主体，所以绝对的市场“大佬”拥有绝对的市场话语权。

同时，目前一些微妙的变化正在发生，货币政策有所放松，企业的资金链得到延续，利率降低，购房成本下降；地产政府出于自身利益考虑，也在试图调整土地政策；压抑过久的刚需在市场调整后开始释放。

他还表示，对中国经济下一步增长潜力的认识，还是来自于城镇化，城镇化当然离不开房地产的市场。房地产的支柱产业性地位，不会改变。而房地产市场的发展，最终会回归到住宅消费层面，那么投资会回归到商业层面。但商业地产并非人人可以投资，因为眼光要准，投资一定要要傍“大佬”。

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