摘要：金九银十，在传统销售旺季到来之际，倍受瞩目的新中式院落别墅“泰禾北京院子”迎来了实景样板间的启封之日。十年前，泰禾从“运河岸上的院子”开始就已经致力于中国居住文化的营造，今日泰禾又一个“院子系”产品诞生。该项目在堪称中央别墅区“最后一片净土”的稀缺资源上，开创新中式院落风格。地脉与品质的双重优势赋予了“泰禾北京院子”难得的收藏与传承价值。

　　实景样板区重现北京大院

　　“泰禾北京院子”规划有小高层、联排、合院、独栋四种建筑类型，整体地块方正，南低北高，从户型和整体结构上贴合国人的传统居住习惯，在保证良好通过性的前提下，同时设计尽可能宽的绿化界面，层次分明。

　　此次启封将开放两个样板间，一个独院，一个联排。项目产品为地上3层、地下2层的类别墅，围合成院，这种内向型的院落环境将延续中国北方传统人居理念，从整体提升宅院的舒适性和私密性。实景样板区已于9月7日开放，泰禾带领众多客户漫步经典国宅大院，体会新中式院落别墅之美与传统居所的空间运用之妙。

　　规划三街五巷八坊营造古典意境

　　院子的情趣在于街巷。“泰禾北京院子”整体坊巷的打造充满古典韵律。其灵感最早源于福州三坊七巷，如今北京院子将福州三坊七巷的俊秀灵巧与北京皇城的富贵大气相结合，最终形成现在的三街五巷八坊——清风穿林打叶，印月流云听雨，杏花榆叶桃李……这些带有浓浓古典韵味的意象都被北京院子街巷命名所采用，为这片“新中式院落别墅”更添一份传统文化渊源。

　　三条街分别叫清风街、穿林街、打叶街，皆选于古诗词中的典故，如“莫听穿林打叶声，何妨吟啸且徐行”，将街巷赋予写词人的豪放潇洒。五巷从北向南，依次是印月巷、听雨巷、流云巷、知鱼巷、南山巷。这五巷所选取的意象典故则充满禅意。长空印月，听雨僧庐，水流云在，享受会通万物的游鱼之乐与悠然见南山的隐逸之趣。

　　“泰禾北京院子”不仅开创了“新中式院落别墅”的建筑风格，更传承和发扬了中国传统人居理念的生活意境。以坊巷布局形成独门独户院落，对门头，院墙，窗楣，檐角等建筑细节处，加以中式元素符号表达，细腻的设计传达出浓浓的古典韵律。而在院落整体设计中，融中国造园精髓，垒石叠水，筑主题山院水庭，给居者提供了一个山水一体的园林景观。

　　坐拥私家园林 乐享静谧生活空间

　　在传统国人居住文化中，庭院始终扮演着重要的角色。从举国之力打造的皇家园林到文人贵族的私家园林，都体现出国人对私家庭院和园林美学的看重。“泰禾北京院子”邀国工大匠倾力设计打造，用天人合一的文化意境精装现代美学庭院，整体上实现中国古典园林的从容大气，细节间用花簇、石墩、流水兰亭等景观小品点缀，展现出“移步易景”的传统美学观念。

　　“泰禾北京院子”所倡导和实践的人居理念，是将生活的重心和活动空间移至烟树花影，营造轻松、宁静、从容、超然的氛围，让人体会到一种阅尽繁华之后的诗意人生态度，真正的中国传统民居，更宁静，更恬淡。“泰禾北京院子”就是通过院墙的设计将这种安静私密的独享空间开辟出来。整个院子项目通过考究的街巷、宅门、屋顶、深墙、院落、厅堂四方围合，层层递进，实现了中国传统民居的“内向型”院落空间，在开放式国际化别墅林立的中央别墅区中，独享一份静谧安宁。正如华远集团董事长任志强在“泰禾北京院子”发布仪式上所说：“这样的深宅大院里，还可以喝点儿小酒。”，难掩对北京院子的喜爱之情。

　　孙河区域十万时代开启

　　归属于北京传统中央别墅区，孙河区域内的京密、京承、京平、顺黄路、机场高速和地铁15号线构成了快速的交通轨道，同时孙河是离北京城区最近的、当前政府规划文件承认的唯一一个低密组团项目。泰禾、龙湖等品牌企业进驻，泰禾北京院子和龙湖双珑原著等高端项目的建成不仅使孙河版块地价急遽升温，其高端居住产品的规划和聚集更将进一步拉动孙河版块升级，孙河高端居住区已初现端倪。

　　剔除掉公租房和医疗、教育配套用地，孙河地块楼面价达到5.1万元，远超此前的高价地万柳地块和夏家胡同地块，创下北京土地市场最新单价。“龙湖双珑原著的楼面价仅为2万元/平米，政府的批复价格达到了6万多元/平米，楼王单价达到10万/平米，中粮过5万的楼面价，我觉得未来入市的单价很可能要到10万。”泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男分析指出。很显然，孙河板块10万元时代已经开启。在稀缺低密度组团的孙河板块上打造“院子系”精品，“泰禾北京院子”无疑成为区域内最值得关注和期待的产品。