数千年来，中国人对土地有着深厚的情结和依恋。在中国人眼中，土地的多寡象征权力和地位的高低。特别是中国独有的山水园林生活，诠释了土地资源最大的艺术魅力。“运河岸上的院子”回归中国人“天人合一”的居住情结，在一亩到四亩超大院落空间基础上，首创“定制精装院落”，改写传统别墅以建筑主导价值的铁律，把院落空间价值提升至别墅第一标准。

运河岸上的院子实景

    独栋绝版稀缺 价值决胜庭院
    纵观各类豪宅业态，独栋别墅因其集收藏价值与居住价值一体化的特性，受到高端阶层的持久青睐。随着国土资源部限制独栋别墅项目用地供应的政策出台，独栋别墅已经成为房地产市场上最稳定以及最被长期看好的收藏领域。一栋别墅占地面积的大小决定了其未来升值空间的大小，“运河岸上的院子”拥有北京最大的庭院空间，一亩到四亩超大私家院落，实现了中国人“有土斯有财”的财富观及“天人合一”的居住情结，这也是“院子”脱颖而出的价值根基。
    如今，在“卖一套少一套”的别墅市场中，独栋产品已接近断供，更不用说占地上亩的大院别墅了。正可谓，“顶级豪宅看独栋；顶级独栋看大院；唯有大院别墅才是垄断土地资源的收藏臻品。”而未来，有限的别墅用地和无限的土地增值潜力，无疑推使每一栋坐拥大院格局的独栋别墅成为收藏殿堂的稀世孤品。
 
    定制精装院落 极致别墅价值
    说倒价值，“运河岸上的院子”已经天生丽质，无可挑剔——基址长安街东首，20分钟直抵CBD的区位交通；紧邻京杭大运河，独享81000㎡原生水域林堤的生态景观；0.33容积率，一亩到四亩超大院落的独栋体量规划；静街深巷，庭院深深的中式院落设计……种种无可取代的优势，已使“院子”荣登北京别墅之首。而面对日益稀缺的土地资源，如何使土地价值最大化、未来业主的生活舒适度最大化、如何使别墅这一顶级物业形态更具收藏价值，泰禾不断探索，率先为市场和同行找到了答案——“定制精装院落”。
    泰禾集团以领先的精装理念和造园思想，实现了中国别墅史上前所未有的成品私家园林，终结了别墅市场多年来驻留在建筑层面的产品之争。泰禾集团将“精装院落”理念付诸于“运河岸上的院子”，突破了两大传统领域：首先，“院子”打破了别墅市场中普遍采用的“毛坯庭院”或“简装庭院”做法，每个庭院都以样板为标准，庭院中大到院落功能规划、亭台楼阁的打造安置；小到叠石理水、花草树木、每颗石子的甄选，全部由泰禾统合完成，业主收房即可享用成品私家园林。此外，“院子”突破全盘统一的传统精装概念，根据“院子”每栋大院的院落尺度、空间特点、所处园区的位置做出专属唯一的精装方案。而且每座院落的庭院风格、造景元素、比例尺度、意境表达、功能设施等均不相同，呈现出一座座精雕细刻、集东方园林精髓之大成的艺术品。

运河岸上的院子实景

    专属定制 样板院落标准就是交付标准
    开启豪宅精装大门的“星河湾”始终坚守“样板标准即是交付标准”，建材选用、工艺细节绝不马虎。如今“院子”同样做到“样板院落标准即是交付标准”，而相比室内精装而言，做到这一点可谓难上加难。
    首先，“院子”的“定制”概念，决定了每栋院落都要单独提出设计方案，单单在设计阶段，就经过全国乃至港台地区知名园林设计团队招标、三轮方案比拼后选定最优秀的团队主笔设计，每轮设计方案都经过泰禾设计、工程、营销等部门共同探讨，提出修改意见，大到院落主题、景观设定、空间关系，小到雕花纹样、各种材质要求，每个细节都会反复推敲，最终确定执行方案。一个院落设计方案的敲定，至少要经过10次会议，近20位相关管理人员的专业判断，乃至上百次的调整修改，而每一座大院的设计都如此反复，绝不放过一处细节。
    到了施工阶段更是巨细靡遗。为了呈现成熟的园林效果，每座院子里要有多少棵参天大树，胸径、树高、树龄，植被品种的丰富性、种类要求，四季品相等均有量化标准；硬装方面，庭院建筑的材质选择、油漆的环境及层数、石材的切割工艺、缝隙的精确把控等等，每座园林的完美呈现，都集合了数十个专业团队、上百名资深园艺工匠的经验智慧。每个细节标准都高于北京及同行标准，不允许一丝纰漏。

    在长期的“定制精装院落”实践过程中，泰禾总结出一套缜密的“标准体系”，不仅是对产品创新实践的总结，更意在加快“精装院落”这一别墅必然发展趋势的进程，为市场提供即时可行的行业标准和评判体系。“运河岸上的院子”无疑代表着中国房地产发展的最高水平，“定制精装院落”的推出使其再次登顶中国别墅市场新高度，树立庭院主宰物业价值的全新观念，并以中国楼市“全盘样板化”时代开创者的身份，诠释出中国别墅市场第一与惟一的价值根基。