纵观一个高尚住区的形成，大都有相似之处：通常在城市里区位最好，拥有绝佳的自然环境，社会精英集聚于此，带来新的财富和日渐成熟的人文氛围。而寻觅这些高尚住宅区的地理位置，更是发现一有趣现象：大多都是沿着水岸的带状居住区。
    原因并不难理解，源于人们的亲水本性、景观的稀缺以及居住舒适性的实际需要。环水而建的物业，自然而然形成了高尚住宅区域。

    在福州，亦是如此。福州水系发达，有得天独厚的二江美景，美丽清澈的闽江和荡气回肠的乌龙江。闽江两岸的高尚住宅区早已形成，下一个，自然就是乌龙江沿岸的高尚住宅区。

    临江而居，泰禾红树林·上层谁与争锋

    1500米沿江水岸，乌龙江最佳北岸生活  

    临水而居，水岸生活从来就是人类的美好夙愿。水景资源的稀有，愈发让这种水岸生活，成为人们向往的居住模式。福州的地产开发也印证了这一观点。最早，西湖、左海水景公园周边是高尚住宅区的集聚地。当无地开发时，颇具前瞻性的开发商将目光瞄准江景，开创了江景居住时代。

    福州的江景住宅由北向南。从城市地图来看，北江滨，与城市中心相接，坐北朝南，无需过江，却能望江之美景，占据着绝佳的地理位置。这样的地段，从一开始，就定位为高尚住区。第一个项目，是2002年的融侨锦江，它揭开了江景居住时代的序幕，也奠定了开发的基调。此后几年内，北江滨掀起开发热潮，从荒无人烟到一座座沿江高楼拔地而起，北江滨发生巨变。海润滨江花园、世茂外滩花园、元洪锦江、心家·泊等楼盘的开发，将北江滨的高尚住宅区的形象深入人心。南江滨紧随其后，快超赶超。然而江景属稀缺资源，开发一片少一片，闽江时代的江景开发渐进绝境。

    2005年，以“七山二水”为主旨的大福州规划出现，福州要从“闽江时代”走向“滨海时代”，福州城市跨越闽江、乌龙江，沿江向海发展。乌龙江成为跨越的必经之地。当年既有人指出，江景开发，既将进入乌龙江时代。“乌龙江时代，必定从北开始。而闽江时代的开发，已经让开发商达成共识，江景沿岸一定要开发成高尚住宅区”，泰禾红树林有关人士称，“2006年，泰禾就选址乌龙江北岸一绝佳水岸位置，沿江面达1500米，抢占开发最佳商机”。

    乌龙江北，泰禾红树林·上层无人能挡

    沿江一字排开，乌龙江北岸360度环景观江

    与闽江北岸开发相比，乌龙江北岸开发，注定是升级版。

    氛围不同了。2002年，当闽江北岸开发时，周边的环境可用“差”字来形容。路网、周边配套均不成熟。然而，当乌龙江时代来临时，情况大为不同。乌龙江北岸从一开始，就可以称为“熟地”。

    北岸的成熟，先是得益于金山大道、浦上大道的开发。到乌龙江北岸，从市区上尤溪洲大桥，直走浦上大道转瞬即到。记者曾经从东街口出发，途经二环，沿浦上大道，到浦上大桥下的泰禾·红树林，只花了15分钟的时间。

    闽江时代，可以说是先有楼盘后有规划，而乌龙江时代却是规划在前。根据福州市政府规划，乌龙江北岸周边将建设成福州新的交通、商业、教育、医疗配套齐全的繁荣地带。占地180亩的金山公交中心场站和130亩的长途汽车站即将建成，将大大便利周边的交通状况，使浦上大道成为金山的交通枢纽；投资10亿元，位于浦上大道旁，正在筹建中的金山医院，将改善该片区的医疗卫生条件；同时，大型物流中心，3大商业项目，中、小学校等配套设施，也将陆续建成。

    日益完善的生活配套，四通八达的交通网络以及稀缺的自然资源，使乌龙江时代的开发，从北岸开始，就备受关注。

    同时，开发理念亦大不同了。在闽江时代，无论是开发商还是购房者，对于江景房的理解，都是从无到有，从青涩到成长的过程。到乌龙江北岸的开发，二者心智都堪称成熟。人们愈来愈看好江景时代的生活以及江景房带来的升值保值。开发商在产品的打造和理念上都更上一层楼。泰禾集团在打造乌龙江北岸项目时，就颇具前瞻性地用“红树林”的案名。一是尊重自然，二是以稀缺资源带动尊贵楼盘形象。在规划之初，就聚集国际知名团队倾力打造，设计了高层和别墅相结合的产品形态，并将高层沿江岸线1.5公里，一字排开，前后无楼柜设计，七层以上视线豪无遮挡，目光所及之处皆是自然的景观。社区内，由名师打造的三级组团道路，让项目完全融入景中，路是景，景也是路，移步换景，从外到内，乌龙江、湿地公园的原生态自然景观优势与优美的社区景观巧妙地融合在一起，风光无限。这样的项目，更是获得了2007年度的国际花园城市的美誉。

    泰禾红树林·上层相关人士信心满满地称，“时代在前进，乌龙江北岸开发随着城市发展的车轮，必将呈现出与众不同的面貌，赶超闽江北，带给人们全新升级的江景房居住时代。”
                      
                                                                                                             转自4月29日《海峡都市报》