运河岸上的院子实景

    两会钦点 北京城市副都心

    2010年召开的两会上，政府关于建设通州新城的重要战略部署引起了各界的高度观众，“要集中力量，聚焦通州，借助国内外资源，按照世界一流水平高起点谋划，实实在在地启动一批项目，努力取得重大突破，发挥好示范带动作用。”从今年政府工作报告对于通州区发展的表述字眼中不难预见，未来十年，通州发展前景不可限量。
    通州自古就是北京的门户，京杭大运河的北起点。新版的北京城市总体规划当中，通州在长安街发展两轴两带的西部发展带点上，是发展带中心位置，也是重点发展的新城之一。通州拥有得天独厚的自然生态优势——惠河、京杭大运河、温榆河、小中河、减河五河交汇的位置，以水系带动区域发展，构建“一河两翼，南拓东进，组团发展”的全新空间结构。进随着CBD东扩的推进，通州将在未来充分承接中心城的行政、商务、商贸、文化创意等功能，打造更高端的商务环境，与CBD相衔接、相呼应。依托北京广阔的经济腹地，作为北京参加环渤海经济圈的桥头堡和北京新商务中心，通州未来的经济发展潜力和区位增值潜力不容小觑。
用北京市房协副秘书长陈志的话说：“通州迎来了非常好的发展时机，称其为后国贸时代，一点都不为过。”

    完善配套 打造京城炙手可热的豪宅新区

    要打造比肩CBD的北京第二大财富中心，完善的综合配套必不可少。据介绍，“集中力量，聚焦通州”的主旋律定调以来，大规模的资金涌入通州新城建设，京东第一高楼即将破土立基，250米的新城核心地标是通州走向世界的前奏信号；8条地铁线路纵横分布，1条外环轨道正在规划，四通八达的现代交通网络，使通州区位优势更为突出；政府办公预留地选址通州新城；超五星级酒店、国际特色餐饮、购物中心、展览中心、跨国公司总部纷纷计划亮相通州新城，全方位、多层次的综合配套升级无疑为通州新城的国际定位加注了有力的砝码。
   在天时地利的绝佳契机下，越来越多的品牌地产开发商注资通州，旨在打造与新城的区国际定位相匹配的高端住宅，提高整个区域的房地产的项目品质和区域客户的生活品质。各大开发商摩拳擦掌、各显神通，高端别墅、精品公寓遍地开花、竞相绽放，一个脱胎于北京新财富中心的环境优越、配套完善、交通便利的城市豪宅区指日可待。

    明珠闪耀 通州核心区唯一的低密度纯独栋豪宅
 
    作为通州豪宅的奠基者，泰禾集团于2003年拿到京杭大运河岸畔一级居住用地，规划建设0.33超低密度独栋别墅项目。随后，《北京城市总体规划（2004—2020年）》和“别墅用地禁批令”相继出台，“运河岸上的院子”和“泰禾红御”就此成为通州核心区域内唯一的低密度纯独栋别墅区。
    一方面通州区域价值无可估量；另一方面北京低密纯独栋别墅“卖一栋少一栋”的不争事实，泰禾本着对土地的稀缺土地资源的尊重，秉承一贯的高端精品开发路线，在国度大道长安街的东起点、皇家御脉京杭大运河畔倾力呈现传世中国大院。四米青砖院墙围合出一亩至四亩私家院落，配以层层递进、秩序严谨的门头体系——来自恭王府纹样的抱鼓石、邀请河北曲阳皇家建筑艺人雕刻的影壁浮雕、取自深海经亿年沉积的火山岩、通体打造的紫铜雕花柚木门……“运河岸上的院子”以精雕细琢的完美细节，彰显中国世家的礼仪尺度；以有容乃大的建筑情怀，承载中国顶级圈层逐鹿世界的梦想。

运河岸上的院子实景

    稀世臻品 无可比拟的收藏价值与升值潜力

    2010年，身为中国楼市“全样板化”时代的开创者，“运河岸上的院子”大胆跳脱建筑主宰物业价值的豪宅开发领域的惯性思维，率先抛出“定制精装院落”理念，即在围合式的私密独栋院落空间内，根据每座单体院落的尺度、空间特点的不同，以中国传统造园手法为基底，做出专属定制的园林设计施工方案，最终以成品私家园林的形式交付给业主。这一理念将别墅庭院的打造上升到定制式私家园林的全新高度，让顶级物业的价值突破土地、建筑的物质属性本身，升级为承载历史、焕发生命的艺术收藏品。
    不同于精装豪宅，无论用材何等讲究、工艺何等复杂，从入住开始变注定要遵循不动产贬值法则，日益折价，“精装院落”则打破这一铁律，通过成品园林中的花草树木及饱含生活情感的亭台阁榭，赋予了居住空间更多生命力，而这种生命力使庭院在日复一日的成长和生活中，形成无可估量的价值空间。以“院子”为例，单院落中栽植的树木每年均有10%-100%的稳定增值，实现了土地价值最大化和居住体验再升级的“一箭双雕”，也印证出中国别墅开发价值体系的成熟与转型。
    如果说稀有的低密度、罕见的纯正中式院落建筑形态、深厚的文化底蕴、独一无二的定制精装院落是支撑“院子”收藏价值的坚实基底，那么现如今，完善的综合配套、便利的交通、以及不可多得的区位优势更赋予“院子”无与伦比升值潜力。