“让福州鉴赏中华国宅之美”之二
2009年,承载中国至高荣誉的地产盛会在钓鱼台国宾馆隆重举行。泰禾凭借十三年高端地产打造经验、不断创新的开发理念以及一丝不苟的品质精神,以无可挑剔的真实产品力打动全场,泰禾千万级别墅项目——泰禾红御,作为唯一的别墅项目摘得建国60周年“国宅典范大奖”。 古人的“国宅”就是皇室意义的经典住宅。而今,“国宅”更具深层的意义,是层峰人士景仰心仪的“终极理想居所”。
值此建国60周年之际,泰禾邀请福州媒体和业主共赴北京,一同鉴赏中华国宅之美。泰禾品质北京行,让福州鉴赏中华国宅之美,并一同探索国宅背后的泰禾企业梦想和地产品质的标杆价值。

运河岸上的院子实景
北京,世界级竞技场,
成就泰禾“中华国宅”地产价值观
鸟巢、水立方、还有国家大剧院的蛋,成为奥运后北京人文地理的新建筑坐标,并由此辐射、影响中国的地产与建筑界。活跃于北京的东西方建筑大师,比正在进行时的欧洲,还要多得多。世界第四大经济体、综合国力更甚于此的中国,它的影响力与创新生活聚焦于北京。因此全中国的实力地产开发商,包括香港地产大鳄均重金屯兵于此。这是散发世界之魅的秀场、名利场、竞技舞台——北京。
泰禾地产进京赶考,瞄准文科状元。正是战略上“取法乎上”,基于对北京文脉、人脉、地脉的熟稔把握与高知远见,泰禾很快确立了在水岸豪宅领域的话语权与想象空间。因此,在高端地产风起云涌的北京,几百个别墅项目争奇斗妍。而泰禾地产之“运河岸上的院子”与“泰禾红御”两大项目甫一问世,即惊艳北京,令世界动容。中国建筑泰斗张开济之子张永和大师,携手著名诗人艾青之子世界先锋艺术家艾未未,一同参与构造泰禾水岸豪宅项目。大匠营国,“国宅”大奖方才实至名归。
泰禾千万级别墅项目——“运河岸上的院子”与“泰禾红御”,零距离赏鉴国宅的美好,从国宅打造之用心,材料工艺之胜,探寻泰禾地产孜孜以求的高端地产解决之道,泰禾13年品质砥砺,成就专业、成熟、有责任的地产企业价值观。

泰禾红御实景

运河岸上的院子实景
北京泰禾红御、运河岸上的院子,
泰禾千万级别墅,精工铸就传世府邸
别墅建筑表皮,从立面选材到工艺,无一不流露建筑的身份品级。而泰禾红御为将欧式新古典建筑风格大气宏伟的卓越品质做到极致,对于立面石材的选择可谓是千中选一,精选砂岩、法国木纹石、新帝王石材,并要求每块石材在色泽上完美一致,每一批石材都会因严苛的甄选被淘汰掉一部分。此外,泰禾红御的立面石材铺装选择了干挂工艺,这种工艺大多用于大型公共建筑,很少用于住宅特别是别墅建筑,在目前的别墅市场中,石材立面大多选择湿帖工艺,成本较低,施工较简单,而品质寿命也仅为10-15年。泰禾红御干挂工艺全程需12道工序,27个施工细节,工时长、成本高,打造精确、平整、完美的立面效果,细部处理匹配国宅传世品质。
好的屋面瓦一定是粘土瓦,色彩持久艳丽、坚固耐用、有卓越的防水性能。因此,泰禾红御选用世界500强品牌——法国拉法基屋面系统,并且择其最顶级系列产品,匹配建筑的传世身家。由于我国已禁止生产粘土建材,因此,泰禾红御所选的屋面瓦全部由盛产高品质粘土的泰国进口,相比国产拉法基页岩屋面瓦,品质将更胜一筹。特别是在防水性能方面,屋面瓦紧密的咬合完全能做到无渗漏保证。泰禾红御的屋面体系更做到三重保障,第一重细石混凝土结构,在6小时屋面结构淋水试验确认无渗漏,方可进入第二重SBS改性沥青防水卷材铺装,最后是屋面瓦安装,层层保障彰显主人身份尊崇至极。
如果说泰禾红御代表西式的精工艺术,那么运河岸上的院子则注重“中国庭院精神”。“运河岸上的院子”回归传统的青砖围墙的围合设计,在超低容积率、空间足够开阔的前提下,将原有院墙高度从1.4米上升到4米,真正四方围合,把建筑和庭院收纳其中,构成绝对私密的独门独院。院墙将内部建筑与庭园完全收藏,于外窥不得一丝端倪,“私密性”极强。4-6米宽的街巷尺度将高墙的等级感和气势烘托出来,令人敬仰而无压抑感。与此同时,“运河岸上的院子”还依“门第高低”之身份意象,最终确立了院子主人的尊荣地位,在内涵与外延两方面,为中国院子树立了新高度。

泰禾红树林实景
形式各不相同,品质一脉相承,
千万级别墅的标准和经验,打造福州顶级豪宅
“国宅”最具启发的就是对建筑保持的礼仪态度。从北京到福州,从“运河岸上的院子”“泰禾红御”到“泰禾红树林”、“泰禾红峪”,“国宅”严谨高贵的精气神一脉相承。泰禾在选材和施工工艺上有个流程标准,就是无论大小都要先做出样板,经过专家评审材料及工艺符合品质及效果要求后,才能定材质及进行大面积施工。试举例,确定泰禾红峪及红树林高层裙楼的石材材料及工艺时,就是通过先做样板,最后确定选择沉稳大气的黄金钻石材及使用干挂工艺。由于石材颜色不容易统一,为了突显品质感,泰禾特对干挂石材进行严格筛选,并按照泰禾北京千万级别墅的标准,经12道工序,27个施工细节打磨。如今参观过泰禾红树林高层大堂的人,都能切身感受到,同样的石材,泰禾在工艺和细节上的高品质要求。虽然成本高出好几倍,但泰禾是坚持的,只有这样才能确保建筑历久弥新,几十年不落后。也许这是立志于“百年老店”的泰禾地产对品质的魔鬼式军规。
此外还有,泰禾红树林半室外空间、半开放式的大堂,属全国首创,高贵奢华。在石材的选择上,为了达到颜色均匀一致,泰禾花费重金进行遴选和调配。特别是台阶蒙古黑石材的应用更是兼顾品质和细节,由于该材质光面品质高,但雨天易滑,火烧面又显得粗糙,最后综合运用,一道光面一道火烧面。在装修实践过程中,遍寻专业人士领袖意见,采用先进的设计理念,反复调整,精益求精。
从大运河畔到乌龙江畔,从北京千万级水岸独栋别墅,到福州独有无遮挡一线江景高层,形式各不相同,精湛的品质考究,泰禾却一脉相承。经过13年的品质沉淀,泰禾成为唯一在京城打造千万级别墅的福州本土企业。同样,泰禾在福州的项目也传承着高端品质的标准和经验,泰禾红树林和泰禾红峪将打造成福州豪宅生活的典范。
转自9月29日《东南快报》 |
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