对于“国宅”，任何想象都是困难的。可是这一建筑与居住领域含金量最重的桂冠，又承载着人们探寻与发现的诸多期盼。“国宅”之于当代社会，应具备怎样的品质和内涵？泰禾打造的两个项目是怎样呈现当代国宅精神的？泰禾以国宅标准打造项目对于其品牌的战略意义为何？
    百闻不如一见，2009年9月19日-9月21日，正值中国60周年华诞之际，泰禾集团特别筹办的“泰禾北京国宅之旅”正式成行，在北京皇城文化的濡染中，品鉴“泰禾红御”和“运河岸上的院子”，更深刻地解读泰禾品牌的王者之道。

泰禾，“国宅”缔造者
福州唯一打造京城千万级别墅的本土企业
    “国宅”就是官宅，如宫室、官吏在城中的居所，是社会上流人士梦寐以求的“终极理想居所”。而在对“泰禾红御”和“运河岸上的院子”的鉴赏中，对于当代“国宅”的理解更是感同身受。
    “泰禾红御”是欧式新古典宫廷建筑，以千中选一的精湛工艺和建筑标准呈现纯正的欧洲宫廷建筑血统；“运河岸上的院子”是中国大院式别墅，以静街深巷、高墙大院展现中国文化情感精髓。一中一西风格迥异的别墅建筑在国都大道长安街东首、美丽的京杭大运河畔共生共荣，以各自独特深邃的建筑语汇表彰无可取代的中国皇家地脉价值。纵观北京乃至全国的别墅项目，像“泰禾红御”和“运河岸上的院子”这样在风格上形成中西对立统一的项目，还前所未有。于此，泰禾认为，在泰禾理解中，当代“国宅”是能够承载并引领现代上流阶层生活方式的，继承中国人文化情感，有同时具备国际空间视野的高端住宅，而并非简单的风格效仿和符号传承。
    也正如泰禾业主张先生所说，“不管是运河岸上的院子还是泰禾红御，虽然风格完全不同，但是都值得各拥有一套”。说这话并不是因为泰禾的业主“不差钱”，而是他们对于精神层面的追求是一致的，无论是传统的院子还是开放的豪宅，都能够深层次满足国人的情感需求，从而认为“这样的别墅值得收藏，足以称为国宅典范”。

“国宅”标准探寻
泰禾千万级别墅，树立高端品质标杆

出身尊贵 世袭传承
    称得上“国宅”，一个基础条件就是出身尊贵、可传承。“泰禾红御”和“运河岸上的院子”从中国领袖阶层的实际需求出发，紧邻中华民族文明动脉——京杭大运河，选址长安街东起点，20分钟直达CBD，满足层峰居住者瞬时出入繁华、自如掌控时间的需要。同时充分结合大运河景观资源，规划出社区独享的800米景观大道及81000平米原生河岸景观，两岸原生树、绿地缓坡与80米宽净澈河面相映成趣，尊享北京稀缺的水岸生活。

恢宏手笔   精工主义
    细节品质是“国宅”的硬件要素。泰禾集团董事长黄其森认为：“无论市场好坏，只要是好产品就一定会脱颖而出。产品主义是泰禾集团成长过程中一直坚持的，这也是整个企业的立身之本。” 
    由于泰禾集团对于产品品质苛刻要求，“运河岸上的院子”和“泰禾红御”每个建造环节的造价都高出市场同类产品的2-3倍；在景观打造上，作为南派开发商的泰禾集团更是要求一年四季绚烂如春、每颗苗木都要根据建筑关系和视觉角度完美栽植、苗木品种的选择要匹配项目档次，更要满足风水学理论。泰禾红御的景观投入每平米将近2000元，由于容积率只有0.33，园林的整体投入达到将近2亿，社区内50-200年树龄的银杏就超过了200棵，如此大手笔在整个北京都绝无仅有。

顶级社交 显赫圈层
    “国宅”标准之三是就是在软性服务方面，对于高端人群生活方式的塑造和承载。泰禾俱乐部紧邻泰禾红御别墅社区，是泰禾集团斥资两亿打造15000平方米超七星私人豪华俱乐部，由张永和龚书章执笔设计，纯美中、西餐厅、会员酒吧、超大多功能宴会厅、豪华商务套房、雍容SPA、健身中心等高端设施配备，融汇当代顶级生活品味，集结国际顶尖管理服务，成为全国顶尖名流的聚集地，商业巨擘的社交场，私属派对的定制专家。同时携手全球著名的铂雷蒂酒店服务集团，以国家元首礼遇标准，服务于层峰领袖。作为泰禾红御别墅社区的高端配套，它刷新了顶级豪宅的生活理念，为项目的居住投资增加价值砝码，成为领袖阶层标榜成就的又一张名片。

泰禾“国宅” 品质
传承北京福州两地一脉，成就豪宅生活典范

    难能可贵的是，泰禾也把“国宅”的精髓应用于福州的项目中，福州的泰禾红树林以及泰禾红峪继承并发扬了“国宅”标准。北京千万级水岸独栋别墅、福州独有无遮挡一线江景高层，形式各不相同，精湛的品质考究，泰禾却一脉相承。只不过大运河的自然风光拥有另一处北国胜处，同时中式别墅、西式别墅现房实景、百亩园林景观尽现视觉震撼之美。
    泰禾地产在选址、对原生态环境的尊重、对稀缺水岸资源的景观创造，富于专业性和建设性的理解，这从泰禾红树林、运河岸上的院子经典案例上，打上泰禾强烈的品牌印记。泰禾红峪因应城市特征定制别墅，从此福州拥有了“离尘不离城”的高品质城市别墅，泰禾红树林上层，因应江域特征，开创式规划沿江一字式排开布局，视野开阔兼顾私密空间，从此让江景豪宅有了别墅体验。 
    另据了解，泰禾红树林172平方米——210平方米的一线观江珍藏准现房即将面市，与此同时，泰禾红峪新品城市别墅即将公开。这两大项目都承袭了“豪宅”的权威，势必成为引领福州“国宅”标准的先行者。

“泰禾北京国宅之旅”花絮

花絮一：“豪宅是用来收藏的”

    听说过收藏字画、收藏奢侈品、收藏玉石的，可是没听过收藏别墅的。可此次“国宅之旅”中，却听到了“收藏别墅”一说。不能说泰禾的业主“不差钱”，而更准确的表述是泰禾的产品太让人心动。
    考察中，对“院子”和“泰禾红御”同时心动的客户不在少数，对于“鱼与熊掌能否兼得”的问题上，他们的回答大体一致，“两种别墅风格都喜欢，可以各买一套。好别墅是用来收藏的。”

花絮二：“老客户”提意见

    在泰禾的营销部，有这样一个统计数据，80%的老客户认可泰禾的品质。这一结论从此次“国宅之旅”中得到了印证。
    此次同行“国宅之旅”的客户，大部分都是泰禾的“忠实追随者”，从最早的“天元山庄”到如今的泰禾红树林以及泰禾红峪，一个最明显的事实就是，要当泰禾的老客户实在太容易了，即使是刚买了泰禾产品的新客户，马上容易被打动而二次购房，成为“老客户”了。
    这不，同行的业主就和泰禾提意见了，“你们赶紧在福州再买几块地，把北京的项目照搬到福州来，我还要买一套！”

述评：
谁是大赢家？

    “国宅典范大奖”花落泰禾红御。
    “2009年中国房地产企业品牌价值20强”落定泰禾，品牌价值16.8亿元，与泰禾同台的还有华远、富力等知名房企。
    “运河岸上的院子”入选“2009北京房地产项目综合实力十强”，品牌价值7.72亿元，与星河湾、中信城一起捧得三甲桂冠。
    ……
    在荣誉和奖项面前，泰禾成了大赢家。
    然而仅仅是泰禾成为大赢家吗？在此次泰禾北京“国宅之旅”中，我们找到了另一个答案，那就是泰禾的业主才是真正的大赢家。
    在同行的近30名业主中，重复购买、多套购买的业主占了绝大多数，他们选择泰禾的理由很简单：我们相信泰禾。选择了泰禾不仅让他们拥有了值得收藏一生的居所，除此之外，居所本身的价值得到最大程度的保值和增值。
    一句相信，内涵包括很多。福州是泰禾的品牌发源地，泰禾地产从立身之基，靠的就是过硬的产品品质，从天元花园开始，泰禾以产品创新、精品意识，以及倡导的精英阶层生活价值观，确立其在业界与消费者心目中的品牌形象。可喜的是，通过此次国宅之旅，我们感受到泰禾作为福州唯一打造京城千万级别墅的本土企业，在品质传承上的用心和用功。特别是回过头再看泰禾福州项目——泰禾红树林和泰禾红峪，我们都能找到千万级别墅打造的标准和经验在传承的印证。正因此，泰禾及业主双双成为大赢家。

                                                                                                                转自9月24日《东南快报》