城市是一个复杂的系统，犹如人体机能一样，存在着不断的自我更新和完善过程。城市发展的动态性决定了城市的更新需求，只有不断地更新，才能保持城市机能的良性循环和活力，城市才更具吸引力。

　　福州是座腾飞的城市，发展之际寻找一片可开发、有升值空间的地块至关重要。随着五四北、金山区域土地的日渐饱和，福州城市重点发展方向为“东扩南进”。

　　东二环作为二环东部延伸段，是旧城区通往福州东部新城、马尾新城等处的重要通道，起着至关重要的纽带作用。在当代寸土寸金的福州，东二环占据了二环交通“大动脉”旁的有利区位，是“进可攻、退可守”的优势领地，其区域价值不言而喻。

福州东二环片区旧照

　　然而短短数年之前的东二环与现状相比，却是丑小鸭与白天鹅的天差地别。泰禾在刚入主东二环区域时喊出的“再造一个东街口”的承诺，许多福州人也只是将其当做普通广告语。

福州东二环片区旧照

　　岁月辗转成歌，时光流逝如花。不得不感慨，短短几年的时间，东二环板块在福州主城扩张的大战略和东二环泰禾广场的逐步发展之下，已真正从丑小鸭蜕变成白天鹅，福州人早已习惯东二环如今的繁华，但回首过去，如此翻天覆地的变化，让福州人自己也不敢相信。

福州东二环片区旧照

城市革新，“再造东街口”所言非虚

　　在多年前，东二环片区的建筑还都是以小平房为主，去一趟鼓楼，都有种从乡下进城的感觉。依照政府的城市规划，这里面临着大规模旧改的发展机遇，泰禾集团强势进驻，成功开发东二环泰禾广场，大力改善周边环境，全面规划配套建设，让东二环板块的区域焕新蜕变有了更多可能。

　　2015年12月30日，东二环泰禾广场西区购物中心开业，填补了晋安区无大型城市综合体的空白，带动了整个东二环板块的经济发展。“游三坊七巷，逛泰禾广场”已成为福州市民的一句流行用语。

多元化业态，一站式购物造福居民

　　东二环泰禾广场，凭借其强大的运营能力，引入众多高端品牌及多元化商业业态，为居民打造一站式购物中心，改变了片区居民的休闲生活方式，也因此成为日均客流量超20万的商业综合体。

　　东二环泰禾广场不但为客户的投资，带来了丰厚收益红利，也使福州人的目光都从置业大片区金山转移到了东二环。在东二环泰禾广场带动了区域人流、炒热了区域价值后，地产大鳄们也陆续入驻，加速了板块的迅速崛起，也使得如今的东二环板块区域价值飙升。

　　2017年12月27日，东区购物中心盛大开业，东二环泰禾广场正式开启“东成西就”的格局，再一次改写了福州商业历史。

路网升级，立体交通直达全城

　　近年来，东二环片区交通利好频发，地铁4号线动工、机场专线开通、二环岳峰高架桥新建匝道桥通车和近期湖东路隧道通车，都极大的提升了周边市民的出行便利。也让东二环片区越来越好，成为全福州的羡慕对象。

　　并且，东二环泰禾广场周边的塔头路及鹤林路连接三环，与潭桥路、前横路形成三横两竖的小一环方格布网的交通结构，多条公交线路穿行于此。多维立体的交通优势，使东二环泰禾广场发挥着城市路网桥头堡的重要作用，新匝道和湖东路隧道的通车也大大减轻了该路段交通拥堵的状态，让居住在东二环商圈的业主出行更加便利。

完善配套，提升居民幸福感

　　不仅是道路，旧时的东二环甚至连个像样的公园都没有，随着东二环泰禾广场入驻片区之后，常住人口不断攀升、流动人口络绎不绝、办公群体的大面积入驻，都让城建配套的缺乏问题愈加明显。

　　目前，政府对该片区的配套更加重视，牛岗山公园、2月10日刚开放的鹤林公园和规划中的晋安湖公园，将形成一体化的晋安公园，从北到南将近两千亩，旨在打造福州版纽约中央公园，这无疑大大造福了东二环片区的居民。

　　并且，福建省儿童医院动工、晋安区市民中心的运行、路网的不断升级完善，都在迅速推动东二环版块的发展。

　　应该说，东二环板块的迅速崛起，与东二环泰禾广场的进驻密不可分。这座城市综合体的全面建成，不仅带动了该区的人流，周边配套持续升级，也让这里真正成为福州的城市中心之一。