来源：克而瑞江西区域

　　2018年上半年，南昌市场政策延续了2017年的总基调，并在这基础上实行全装修房政策，限价政策与装修房政策双管齐下，住宅市场买卖双方变得越发艰难。

　　但值得一提的是，作为住宅市场的细分，2018年上半年南昌别墅市场成绩却甚是斐然，别墅累计成交1034套，与去年同期相比增长81%。

▲南昌院子实景

成交占比38% ，南昌院子助推别墅市场佳绩

　　南昌别墅市场能创造如此佳绩，和泰禾·南昌院子的贡献有关，该项目在2018年上半年成交394套，占南昌全市别墅销售套数的38%。与此同时，南昌院子也创下南昌别墅市场销售套数、销售面积、销售金额均排名第一的纪录。回顾过去，南昌院子半年度销售套数也已超过往年销冠全年的量，可以说也创造了南昌别墅市场有史以来的新纪录。

▲南昌院子实景

　　市场数据是代表客户选择的最好证明，而这对一个乐化板块的纯别墅项目来说实属不易。乐化位于赣江新区临空组团，是房地产市场的潜力板块。在泰禾·南昌院子项目面市之前，乐化已有三个别墅项目，但去化较为缓慢，板块别墅前期在市场上的关注度不高。

　　南昌整体市场偏向刚需，高端客群关注度不够。困此，在这样的环境下，泰禾能取得如此佳绩实属不易，也彰显了其强大的实力和魅力。

新中式风格受认可，销售佳绩如何练就？

　　在难点重重的市场环境下，南昌院子的热销是如何成就的？主要有以下几个方面：

　　赣江新区发展势头正盛，乐化板块的价值凸显。国务院于2016年6月6日同意设立江西赣江新区，计划到2020年基本建成产城融合、城乡一体、生态宜居的现代化新区。

       赣江新区进入快速发展期，未来可期。而这一发展预期，在南昌已有现成的榜样，即九龙湖。当年无人知晓的九龙湖，现已成为南昌置业的焦点，九龙湖用了六年的时间，房价也由5000元/㎡，上涨至现在的13000元/㎡。

　　从南昌需求心理来看，多有“错过了九龙湖不想再错过赣江新区”的想法存在，赣江新区已成为下一个投资热点。然而目前赣江新区住宅项目较少，南昌院子即是其中之一。南昌院子在享受国家新区政策红利的同时，在地理位置及现有配套占据优势。

　　南昌别墅项目屈指可数，南昌院子填补了高端别墅空白。目前南昌住宅市场主要以多层、高层产品为主，少数项目规划有别墅，尤其是大体量别墅项目较少。

      除此之外，2017年之前南昌以高端别墅产品著名的品牌房企比较匮乏，泰禾的进入填补了此项空白。同时，南昌院子拥有城市稀缺的山水生态资源，配以新中式的院落别墅，自然成为热卖项目。

　　复兴豫章文化，买泰禾院子成为一种文化自信和身份尊贵的象征。从古至今，江西都是文脉昌盛之地，不仅出了唐宋八大家中的欧阳修、王安石、曾巩这样的名人，就连朱熹、王阳明等先贤都曾在此著书讲学多年。南昌八大山人的字画是则代表着晚明国画的巅峰。

▲南昌院子实景

　　而南昌院子在设计上融合了滕王阁、汪山土库、白鹿洞书院等历史文化，打造“四街五坊十七巷”格局。在示范区的打造也很讲究，一进院：大气磅礴的门头、威武的汉白玉石狮子、象征高贵身份的匾额宫灯；二进院：玉扇影壁、宫灯成列；三进院：致敬白鹿洞书院的礼圣门、汉白玉祥云大道、雪浪石假山。

▲南昌院子实景

　　除此之外，南昌院子还沿袭千年的建筑规制，叫“四水归堂”，即四合房围成的小院子通称天井，寓意水聚天心、聚财纳福。新中式的建筑，院落式的格局，再加上寓意深厚的细节，泰禾院子给人最向往的居住体验，同时也体现出世家大宅的尊贵，满足高端客户群体对别墅的需求。

▲南昌院子“四水归堂”实景

　　泰禾院子系的形象早已深入人心，南昌院子从产品发布会至营销节点活动、从售楼处装修至园林景观，展示区及营销动作均高度统一，新中式元素运用淋漓尽致，院子形象“印”入南昌眼帘。

▲南昌院子实景

　　灰瓦粉墙、围合布局、前庭后院、木色凸花窗、中式屋檐、中式宅院门第、镶铜雕花木门、以及抱鼓石和砖雕等传统经典装饰，营造出典雅、宁静、舒适的居住氛围，同时也是身份的象征。并且这些新中式元素均实景式展现在客户面前，踏进泰禾院子即可感受到中式古典的美，独树一帜地傲立于南昌别墅市场。