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2016.11

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商办成投资新方向东二环泰禾广场总裁公馆备受追捧

浏览：：2016.11.30时间：：2016.11.30

11月21日，福州迎来年度第四场土地拍卖，其中9宗商住地吸引了包括万科、中海等26家知名开发商争抢，其中8宗达到最高限价遭遇“熔断”，宗地2016-23号原立洲弹簧厂改造地块，由建发地产以3.35亿竞得，实际可售楼面价35121元/平方米。面对如此高的楼面价，网友惊呼，今后更是“买不起房子了”。

避开高企房价，寻找价值洼地

过去，占据房产交易主导地位的一直是住宅，然而，同商业相比，住宅价格一直居高不下。如果把地价和房价形容为面粉和面包的关系，如今，面粉的价格都已经赶超面包了。
弃住宅转商业，尤其SOHO类商业产品，成为了购房者新的“掘金”方向。
于福州而言，更是如此。继10月6日政府正式发布住宅限购令，明确启动商品住房限购并提升首套房和二套房的首付比例后，10月8日，福州市政府再度发文强调加快商办项目去库存。
如果说，限购政策出台是为了稳定房地产市场，那么，对于支持商办利好的政策，无疑是让客户备感政策叠加利好，更加坚定了市场信心，让投资商业客户搭上了新政的东风。

置业商办产品，选东二环泰禾广场

毋庸置疑，福州商圈目前最好的当属晋安，而晋安当属东二环泰禾广场。无论是从规模、业态、交通以及配套等方面都堪称福州主流商圈，每天十万以上的客流，让这里备受瞩目！其开业后，整个东二环片区受益颇多，周边楼盘在短短3个多月时间内实现了价格的飞跃。
东二环泰禾广场集合6大顶尖板块，拥有众多创新型业态，这种全业态的组合，在国内商业项目中亦属罕见。一期才开业一年时间，整体商业租金收益翻番，回报率高达100%，稳居福州前茅，这让东二环泰禾广场的商业价值提升到一个全新的高度。
高效的服务管理不仅是品质商圈必备条件，更是实现资产可持续增值的重要砝码。这一点，从东二环泰禾广场1期SOHO的出租率中便可看出。东二环泰禾广场突破传统商业“只卖产品”的单一模式，坚持“产品品质+服务管理”双优原则，创园区九大服务体系，打造云智慧商务集群，领衔全新的商务配套服务体系。这里将成为海西超大创业孵化平台，为创业者们提供超具价值的创业平台和超高效率的商务空间，也为广大投资者孵化不可错过的置业良机。

好产品受市场热捧，成绩斐然

好产品从来用数据说话，当晋安区的楼面价都3.5万了，你该作何选择？东二环泰禾广场2期总裁公馆或许能给你一个满意的答案。
11月19日，东二环泰禾广场2期总裁公馆，在数百位客户的翘首以待中盛大开盘，为抢到心仪房源，现场几度上演“争抢”热潮。最终，总裁公馆以优异的销售业绩，一举连破福州楼市的多项销售记录，在住宅成交季度下滑的当期，引发业内外轰动，同时再次证明了作为现阶段福州市场最炙手可热的商业投资品的价值。

总裁公馆依托东二环泰禾广场的核心商圈、品牌、资源三大核心价值，以及福州首创9大服务体系的商务服务平台，创造出源源不断的商务生命力，更是未来租金、售价的强有力保障。
“5米层高”、“双钥匙设计”、“双阳台”、“拎包入住”，总裁公馆打造的“燃气入户、民用水收费”生活利好，实现商务居住的新突破。空中生活双会所、健身馆、超市、咖啡吧、书吧等，只为打造更便捷、更高效、更丰富的总裁生活。
据悉，为满足广大客户高涨的投资需求，东二环泰禾广场决定紧急加推高区房源“天境88席”，答谢全城客户支持与厚爱。

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