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2016.07

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东二环泰禾广场为什么能代言福州城市名片？

浏览：：2016.07.19时间：：2016.07.19

提起一座城市，总有一个标志性的地方会让你脱口而出，比如北京的天安门、长城，上海的外滩、东方明珠等，如今说到福州，人们常常会说起句话，“游三坊七巷，逛泰禾广场。”

　　三坊七巷是福州历史文化名城的重要标志，是福州最有文化气息的地方，以其来代言福州城市旅游名片自然无可厚非。而东二环泰禾广场，一个开业仅仅不到一年的商业综合体，是什么因素，能够令它在短时间内就能获得与三坊七巷相提并论的资格？

代言城市商业的一张新名片

　　与东街口商圈、万宝商圈、浦上商圈相比较，东二环泰禾商圈无论是从规模、业态、交通以及配套等方面都远超以上几大商圈，领先福州商业30年，是当之无愧的福建第一商圈！
　　曾经盛极一时的东街口商圈，最顶峰时期租金甚至可以达到1500元/㎡，但由于业态单一，加之地铁的修建，如今已转变为主要以旅游、观光业态为主的商圈。区域内商业以百货为主，无高端购物中心，并且因为地处市中心，单行道多，路况也很差，常年拥堵状况严重，发展潜力非常有限。

　　作为福州的第二代商业综合体——万宝商圈，其繁华也曾引领福州商业市场近10年，然而如今万宝商圈整体商业业态落后，缺乏商业高度，无创新型业态。偌大的商圈竟毫无高端品牌进驻，甚至连快时尚品牌也是少之又少。无高端酒店，无高端商务业态，商务氛围缺失，目前整体租金收益逐年下降，无法成为代言城市的商业名片。
　　福州目前相对比较高端的浦上商圈，尽管有仓山万达、爱琴海购物公园互相支撑，形成了一个良好的商业氛围。但浦上商圈仅有一条浦上大道作为主干道，交通拥堵。周边无创新型业态，无高端酒店配套，整体商务氛围差，SOHO办公环境杂乱，租金收益低，上涨空间不高，是一个典型的区域型商圈。

　　回过头来看东二环泰禾广场，作为海西首席城市级综合体，是泰禾集团的标杆力作。东二环泰禾广场集合6大顶尖板块，拥有众多创新型业态，包括家庭娱乐mall、泰禾剧场、水秀广场、迪卡侬旗舰店、24小时普拉娜广场等，不仅在福建市场绝无仅有，在国内商业项目中也是罕见。仅仅开业一年，整体商业租金收益翻番，快速赶超其他商圈。一期SOHO入住率高达90%，上千家企业已进驻，商务氛围已然成型，SOHO租金从初期40-50元/m2迅速跃升到70-90元/m2，租金升值率达100%，稳居福州第一。

　　东二环泰禾广场也是海西唯一一个同时引进凯宾斯基酒店、铂尔曼酒店、洲际智选假日酒店等三大国际高端酒店品牌的项目，适合不同层级商务人士需求，是商业、商务融合最好的区域。随着湖东路隧道打通，与五四路CBD连成一片，形成天然商务氛围，将成为福州最具竞争力的商业、办公板块。
　　东二环泰禾广场凭借地段好、交通好、车位足、商业体量大、6大领先板块规划、创新型商业业态、品牌好、商务氛围佳等天时·地利·人和关键因素，成功打造福州第一商圈，成为代言福州城市的一张新名片。

繁华已经空前未来精彩三倍

　　目前，东二环泰禾广场西区75万㎡综合体已完美呈现，第一商圈已初具雏形。仅开业一年，商业、商务氛围就已远超市区其他主流商圈。随着东区2017年底全面开业，150万㎡商业旗舰将全面呈现。未来1-2年，东二环泰禾广场将远超同期商圈，全面奠定福建第一商圈地位。

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