“我们的目标不仅在福州东二环打造另一个‘东街口’，更打造一个足以让福州市民在家门口就能体验到国际一流购物休闲环境的‘东街口’。”早在2011年，泰禾集团董事长黄其森先生在接受记者采访时曾掷地有声地放话。

    这既是黄其森的初心，也是东二环泰禾广场的目标所在。如今，这些承诺都将一一兑现，甚至已远远超越了打造另一个东街口的初衷。而在东二环泰禾广场开业之际，他们提出了“给世界一个新福州”的口号，在这句口号的背后究竟蕴含怎样的深意呢？为此，我们采访了泰禾集团副总裁兼商业地产公司总经理朱进康先生。在采访中，朱进康为我们解析了“给世界一个新福州”背后蕴含的新意——泰禾三新理念，即“新商业中心、新生活方式、新置业理念”。

    商业中心：代言福州城市名片

    纵观福州的商业，现有的东街口商圈、万宝商圈以常规业态为主，缺少创新型业态，发展高度和空间受到限制，丧失福州商圈的领导者地位，无法代言福州。

    东街口商圈可以说是福州几代人的城市繁华记忆，尤其从70年代起，凭借绝佳地段、先进及垄断性的产品，成为福州城市的繁华中心；然而，近年因受新兴城市综合体的兴起、以及自身产品老化、地铁兴建等因素影响，逐步失去城市商业中心的地位，目前的三坊七巷，基本以旅游、观光、休闲业态为主，是城市的旅游文化商圈，无法代言福州未来。再看万宝商圈，其当年依靠购物中心这种产品模式，使得台江商圈走向没落，但时至今日，万宝商圈也因品牌高度不足、产品硬件落后等诸多问题，存在发展瓶颈，同样无法代言福州商业。

    东二环泰禾广场的出现，给福州城市商业的发展带来一场前所未有的变革。

    作为泰禾集团斥200亿巨资打造的150万㎡世界级商业航母，汇聚奢侈品购物中心、泰禾新天地、文化娱乐集群、世界级酒店集群、市中心商务集群、高端奢华住区等六大顶尖板块。项目拥有福州商业罕见的塔头路、化工路、连江路三条城市主干道，依托奢侈品购物中心、泰禾新天地商业街双商业引擎，打造与现代生活紧密结合的新商业中心，成为福州唯一城市级商业项目，代言福州城市名片。

    新生活方式：引领城市生活变革

    自2010年布局商业地产以来，泰禾在发展模式上提出了“学习万达、超越万达”的口号。所谓的“学习万达”，指的是学习万达的租售结合、快速周转、先招商后建设等做法，而“超越万达”，则是指项目在品质和定位上超越万达，实现自我商业理念的突破。

    与传统商业仅仅停留在“吃喝玩购”简单层面上的理念不同的是，东二环泰禾广场则将现代生活方式提升到精神层面，以人的需求为出发点，凭借超越单纯产品概念，把综合体从产品转化为“新生活方式”载体，创新打造“生活服务平台、城市景点观光平台、实体社交平台”三大平台。

    生活服务平台，包含了两个方面：第一，它的零售、餐饮和体验式业态，都是来源于消费者的生活和需求，市民需要什么，我们就提供什么；第二，综合体内所有的商业组成部分，要互相融合，而非各自独立，同时面向城市开放，为市民提供“大而全”的生活服务平台。

    对于城市景点观光平台，朱进康抛出了一个疑问：假如你既不吃也不买，那在综合体里面还能做什么？传统的购物中心，因业态落后，能提供的仅仅是3个小时的休闲时光，而东二环泰禾广场给出的答案是——即便在这散步，也能享受到“一步一景”的休闲体验，让人仿佛置身于景点之中。它通过霸气现代的购物中心、奢华时尚的酒店集群、简约欧式的商业街泰禾新天地，打造出充满层次感的建筑立面，此外还有独特的水秀表演、沿河漫步道、新天地内的景观节点、浪漫缤纷的花街、星光大道等，让人流连忘返。“我们希望外地人到福州时，除了逛代表性的三坊七巷外，在了解现代商业水平时，能来到东二环泰禾广场看看”。可以说，东二环泰禾广场突破了时间界限，开启24小时全天候、全阶层的城市新生活方式。

    此外，随着当今社会信息化高速发展，越来越多低头族的涌现，人与人之间的关系愈发淡薄。泰禾正是看到了这一痛点，在基于两大平台之上，东二环泰禾广场将为市民的购物、沟通、交流提供了充足的空间和服务，进而升级为市民的商务会晤、商业交流、情感交谈的“实体社交平台”，拉近人与人之间的距离，成为真正的福州会客厅。

    新置业理念：入主泰禾头等舱，尊享主人特权

    “置业就像找对象，不光要有高颜值，更要有实在内涵。”就如置业泰禾广场不仅要看景观园林品质，更要看泰禾广场背后拥有丰富的商业资源。”泰禾广场为泰禾业主提供吃喝玩乐一站式的终身服务，还提供业主更高端的头等舱式服务，更加周到，更有尊贵感。同时泰禾业主作为泰禾广场的主人，能够切身感受到物业同步泰禾广场升值。

头等舱与经济舱最大的区别就在于“享受服务不同、体验尊贵感不同。“虽然周边的住宅能共享泰禾广场的配套服务，但仅能称之为“客人”、“经济舱”；而泰禾业主享受的头等舱服务，是实实在在的尊贵身份感。成为泰禾业主即可尊享“活动优先参与权、购物消费最高优惠权、停车场快捷进出服务、水秀表演VIP专区观礼权、普拉那酒吧8.8折特殊优惠权、凯宾斯基酒店入住折扣权、生日特权及LED祝福、专属贵宾服务权”等等数十项权益，这就是泰禾头等舱与别人的不同之处。

    除此之外，“主人”与“客人”最大的区别在于物业的价值。它的强大升值空间主要体现在产品的稀缺性上，作为城市中心，150万㎡福建第一商业综合体，海西鼎级城市名片，因稀有而稀贵，产品价值不言而喻，升值空间无限看涨。做泰禾广场的主人，同步泰禾广场升值。

    在东二环泰禾广场即将开业之际，泰禾适时提出“新商业中心、新生活方式、新置业理念”三新理念，是一个负责任房企对大众承诺的兑现。它不仅将在城市商业史上写下浓墨重彩的一笔，更将是一场城市商业里程碑式的跨越。

    项目动态：

    入主泰禾头等舱，尊享主人特权，东二环泰禾广场12月30日盛大开业，抢占开业年，投资正当时，40-60㎡精装公寓；40-1200㎡SOHO创客空间；80-170㎡潮牌饮品街稀缺黄金旺铺 ，全城火爆热抢，财富热线：88589999