投资赚钱是一门技术活儿，尤其是投资酒店式公寓。

    不是所有的酒店式公寓都那么赚钱，砸手里的也不少。

    那么，投资酒店式公寓应该看准那些因素才能赚钱？

    1、地段决定价值

    酒店式公寓通常定位于商务人士，因此地段应该在商务中心区域，也就是说，酒店式公寓所在的区域，应该是写字楼或相关产业和经济圈内相对集中的区域。

    2、配套决定客群

    酒店式公寓从建筑材质到设施配备，应该尽可能符合国际潮流，虽然具有星级标准的装修使房屋单价高一些，但常常会吸引高端的投资和租赁群体，尤其是外籍客。

    3、服务决定命运

    在酒店式公寓的租赁市场，租客的去留很大程度取决于物业管理的质量，服务的水平直接影响经营状况，能否提供良好的服务是评定物业好坏的基本条件，是产品的附加值，直接关系到物业的租金、收益回报以及物业的增值保值。

    4、看涉外租赁市场的租金回报

    酒店式公寓有一个重要的投资因素就是：涉外租赁市场的高回报率。根据市场调查发现，一般在华欧美企业高管及员工的投资理念与亚洲不同，不要房子，只求居住。

      相比其他物业，投资酒店式公寓需要经营头脑，买进卖出的快速投资方式不适合酒店式公寓，要长期持有就要具备长远的眼光。

    【知识普及】什么是酒店式公寓？

    酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。

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