6月13日，“2015•投资论坛—东海泰禾广场顶级SOHO产品发布会暨洲际酒店集团入驻签约仪式”于泉州文华酒店圆满落幕。活动当天，泰禾集团邀请了中国股市首席分析师、国泰君安上海研究部总监——边风炜出席论坛，剖析当前中国经济形势、股市投资风险分析、股市与楼市关系剖析，论道高端商业地产投资价值与潜力。在股市高位创收后形势下，边风炜对于下半年楼市大势的看涨，让现场与会嘉宾热情高涨。

 

    而在活动现场，东海泰禾广场营销总监陈悟孔先生对泉州民营企业办公需求、SOHO市场目前情况的详细剖析，以及东海泰禾优越的区域优势、交通中心枢纽、顶级SOHO产品独具特色价值与亮点的独家解析，则让千名客户兴致盎然，信心满满。于此同时，在现场上千名嘉宾的共同见证下，泰禾集团与洲际酒店集团就“洲际酒店入驻东海泰禾广场”正式完成签约，代表着泉州市中心唯一外资品牌超五星级酒店正式诞生，为企业提供最高端的商务接待平台。

    有资深投资人士称，东海泰禾广场的SOHO产品背靠顶级商圈，脱颖而出，2015年最具价值的王牌投资品出现，将成为股市盈利后的收割机，引领新的财富风暴。

    市场现状>>>

    泉州高端SOHO缺失

    多数SOHO有弊端   

    众所周知，在商业地产中，SOHO的投资门槛较低，凭借面积小、总价低、空间灵活等优势，一直以来都受到广大投资者的青睐。

    这两年，泉州的SOHO产品也开始扎堆入市，面对如此多的SOHO产品，作为投资者，的确有些“乱花渐欲迷人眼”。

    不止于此，纵观泉州楼市的SOHO产品，有些却存在着共同的弊端，让部分投资者望而却步。辟如，一、缺乏地段的支撑、交通不便利；二、商务氛围不足，无法形成集群化办公效应；三、缺乏真正意义上的高端酒店配套，不能满足企业商务往来的需求；四、无大型购物中心做支撑，不能成为顶级商圈。

   “从国内一线城市成功的SOHO产品来看，这些因素缺一都将致使SOHO的投资价值大打折扣。”一资深业内人士称，泉州不缺SOHO，缺的是高端SOHO产品。正因此，作为投资和自用相结合的产品，哪些项目的SOHO最有投资价值，的确值得准备入手的投资者深思熟虑。

    东海泰禾广场顶级SOHO凭借其强大的品牌实力、优越的地理位置、优异的业态规划、强大的运营能力等核心价值，使SOHO产品一经面市深受市场追捧，为泉州呈现一幅以投资为主题的传奇篇章。

 

    投资解码>>>

    东海泰禾广场肩负历史使命，打造泉州高端中央商务集群 

    作为中国高端商业引领者，泰禾广场以城市运营商的身份领创城市繁华，打造泉州市中心规模最大的中央商务集群，核聚庞大的商务财流。东海泰禾广场顶级SOHO，位于68万㎡泉州首席城市综合体之上，坐拥顶级商圈和完善的商务配套，产品优势极其明显。 

    1、SOHO投资准则一：地段依旧是第一要素

    地段、地段，还是地段。在楼市中，这个黄金定律，同样是投资SOHO产品的关键因素，尤其是商业地产，更须注重地段。业内专家称，商业地产的地段，不仅仅是当下的中心位置，更有未来的区域发展潜力。只有一个有活力的区域，其未来的产业、人气才是兴旺，才是创造价值的核心。反之，那些缺乏商业、产业、人口导入及区域规划前景的SOHO产品则应适当规避。

    大泉州东进南拓，东海板块跨越式发展，超越厦门指日可待

    泉州总体规划中心城区空间布局遵循“一湾四区多组团”空间结构，城市主要向东、向南发展。随着泉州市新行政中心东迁，东海板块翻开大发展的新篇章，东海泰禾广场不仅是城市向南向东发展的桥头堡，更占据大泉州几何中心位置。

    立体交通枢纽，商务办公“无往不利”

    丰海路、通港西街、东滨大道三条城市主干道环绕，交通便捷；北山隧道与东海隧道，使东海板块与各个区域无缝连接；晋江大桥、东海大桥、后渚大桥与百崎大桥四座大桥，拉近东海与晋江、石狮、台商投资区之间的距离；规划中的地铁2号线、5号线近在咫尺，商业商务价值倍增。

    2、SOHO投资准则二：顶级商圈里的SOHO最具投资价值

    业内专家认为，真正具有投资价值的SOHO，除了占据城市核心地段、拥有浓郁的商务氛围外，还需是看其是不是位于成功综合体所打造的顶级商圈之上。顶级商圈配套齐全，它的土地增值快、租金增长性强。

    以北京国贸中心为例，其凭借国贸商城奢侈品购物中心；超五星级中国大饭店、五星级国贸大酒店、四星级国贸饭店三大高端酒店；北京首屈一指的顶尖甲级写字楼国贸写字楼群…成为作为北京最顶级的商圈。2003年，北京国贸中心商城租金均价为200元/㎡。2013年，北京国贸中心商城一期店铺月均租金均不低于2000元/㎡，最低涨幅超10倍；而周边的二手商铺售价最高达40万元/㎡；建外SOHO的租金更是在北京众多项目中遥遥领先。

    东海泰禾广场打造泉州唯一顶级商圈

    国际级商务配套助力SOHO价值飙升

    值得一提的是，东海泰禾广场在业态的塑造上与北京国贸中心极其相似，同样拥有国际奢侈购物中心、大型时尚精品购物中心、滨江国际风情商业街、洲际酒店等国际级商业服务配套，以及由超豪华5A甲级写字楼和SOHO构筑的商务集群……

    对于顶级商圈上盖的泰禾顶级SOHO而言，拥有国际奢侈品购物中心、泰禾新天地商业街、大型时尚精品购物中心等三大顶级商业中心，以及洲际酒店、4500个车位的智能停车场等众多顶级配套资源。国际级酒店高端人群、大牌商业经销商、以及数千家中小企业汇聚，集群化办公将为企业带来更多的发展机会。

    3、SOHO投资准则三：极致空间设计  自由分割组合

    超高的性价比和超前的产品配置，让东海泰禾广场顶级SOHO成为市场热捧的投资产品。5米极致挑高、大面宽、短进深设计，打造富有创意的空间组合；全明过道设计，提供良好的办公环境；50-1350㎡灵动空间，可自由分割、自由组合，满足各类企业的办公需求，以及项目自身大商圈价值的超高性价比，全面助力中小企业起飞。 

    4、SOHO投资准则四：一线江景，独揽晋江滨水景观资源

    东海泰禾广场矗立于泉州湾晋江入海口，其顶级SOHO占据弥足珍贵的地理位置，独揽泉州最广阔的江景资源。与此同时，项目最大化地利用滨江景观资源，引水造景，营造多层次的滨水城市景观和滨水商务空间，为泉州带来全新的商务办公环境，大幅度提升SOHO 产品价值，打造泉州景观最好的顶级商务集群。

    5、SOHO投资准则五：后期服务确保物业价值可持续增长

    有投资价值的商业地产，除了地段好、配套全、产品优、景观佳外，真正能推动价值的，莫过于后期的服务保障。一个成功的、负责任的商业地产开发者，除了运营自己的自持物业外，对于出售物业同样会尽心尽力，将商业物业保持整体性，创造可持续发展的氛围，为资产保驾护航。

    在泉州，泰禾就是这样负责任的开发商。

    泰禾金管家统一招租、统一管理

    确保SOHO快速出租、租金稳健增值

    作为以“精品商业模式”著称的泰禾广场，以独特、差异化的创新产品立足市场，每一个城市的泰禾广场，均成为所在城市的地标建筑，而金管家计划的实施，更让泰禾广场这一品牌成为中国最具投资价值的商业项目。

    中国首家商业地产投资服务平台——金管家三大服务体系保障投资者的持续稳定收益： 

    1、招商招租服务，制定合理的租期、租金及增长率，并代表业主与租户谈判，实现物业的快速出租；

    2、后期运营服务，对销售物业提供统一的业态规划，促进品牌的持续升级，租金的稳定增长和物业的增值收益。

    3、物业管理服务，提供包括租金催缴、物业代缴、物业维护等一系列全方位的物业管理服务，真正实现“足不出户、坐收租金” 

    产品升级>>>

    一线江景•SOHO办公楼王全新升级

    五千万巨资打造企业专属会所

    与市场上的SOHO相比，泰禾顶级SOHO在建筑规划、商务配套、景观资源等方面具有超前性，远远领先市场；同时，泰禾集团斥巨资将东海泰禾广场二期SOHO产品在硬件、软件、配套等方面进行全新升级。

    ◆配套升级：五千万巨资打造企业专属会所

    东海泰禾斥资5000万元定制企业专属会所，解决企业各类日常商务会议、商务洽谈、休闲聚会等需求，媲美5A写字楼办公场所。

    ◆品质升级：9米挑高大堂+干挂石材+玻璃幕墙

    9米挑高营造超豪华、超气派的酒店式大堂，搭配富丽堂皇的水晶灯，彰显企业尊贵气质；

    独特的玻璃幕墙与干挂石材完美结合，使建筑外观气派沉稳，极富现代建筑之美，闪耀超前商务魅力；

    ◆软件升级：洲际酒店签约入驻

    近50000㎡全球第一的洲际酒店强势进驻，300余间豪华客房、2200㎡泉州最大宴会厅、无边际江景室内泳池、顶级健身SPA会所、江景茶艺馆，是泉州最顶级、市区唯一外资超五星级酒店。

    ◆硬件升级：4500个停车位+中央缴费系统+反向寻车系统

    配备4500个智能停车位，引入全国领先的“中央缴费系统”先进模式，解决拥堵问题，还有“反向寻车系统”打造顺畅无阻的商务交通环境，提高商务效率。

    项目动态：50-1350㎡鼎级SOHO办公楼王火爆预约中，一线江景，观景楼王仅此一栋，5米极致挑高，买一层用两层，空间自由分割组合，二期SOHO新品全新升级；预约加团购才能享受双重钜惠，预计将于6月底举行盛大开盘活动。

    VIP  LINE： 0595-2886 8888

    营销中心地址：泉州市丰泽区丰海路（中级人民法院直行1000米）