未来，长沙人应该拥有两处居所，一个是在市区，另一个就应该是在浔龙河。浔龙河生态艺术小镇创始人柳中辉如是说。

眼下，全国各地的特色小镇多如牛毛，但真正满足高端人群精神需求的，实属凤毛麟角。浔龙河生态艺术小镇作为中国十大特色小镇之一的四强选手，它的过人之处究竟藏在哪里？

▲浔龙河生态艺术小镇鸟瞰图

浔龙河人气高涨不是偶然，是必然

1. 西方国家先行了100年

从世界发达国家发展经验来看，以“产业”为灵魂的特色小镇是解决大中城市发展差距过大、稳步推进城镇化建设的重要途径和有利抓手，作为人口、产业、经济的重要载体，未来的发展机遇无可限量。

比如英国，早已在116年前就诞生了田园城市莱切沃斯，每个到访者都会被它的美丽、纯净和富裕所陶醉，瑞士的依云小镇、美国的纳帕谷小镇也是世界知名的特色小镇。

2. 2020年：特色小镇的狂欢

回归中国发展轨迹：过去40年，中国用“快进”的模式，走完了西方近百年的城市化历程。这是一个发展奇迹，但同时也带来了难以避免的问题。

柳中辉在考察发达国家特色小镇产业时发现，不论是西方还是东方，在由工业社会迈入后工业社会前，都不得不面对更为拥挤的城市、更有限的资源、以及随之恶化的环境。

届时，人们对居住环境将会有更高的要求，“居者优其屋”的时代趋势不可逆转，这也是为什么国家近年来出台了很多小镇发展的政策，并提出到2020年培育1000个左右特色小镇，柳中辉认为，特色小镇的崛起已然迎来全盛时期。

3. 最新预测：中产的居住理想

同时，随着经济高速发展，中国的城市中产人口从0变为2.3亿，新中产的崛起，也带来全新的消费升级。社会的新贵富有文化与内涵，他们在追求居所的居住功能之外，更注重其蕴含的人文底蕴和精神价值。而特色小镇里兼容了城市功能和生态属性，必然会受到城市中产及以上人群的青睐。

4. 长沙与浔龙河：必然之下，相互牵引

最新的都市圈发展报告重新划定了21个都市圈的范围，并指出中国城镇化将逐步形成“城市群-都市圈-中心城市-大中小城市协同发展-特色小镇-乡村振兴”统筹发展的总体战略格局和全尺度空间组合链条。长沙就在既定的21个都市圈之中。

▲都市圈网络图

都市圈被认为是填补城镇化的最后一块拼图和承上启下的重要一环，介于城市和近郊之间的“第三磁极”，即距离中心城市半小时到一小时经济圈的地带，将成为改善型居住的主要阵地，这也是浔龙河生态艺术小镇诞生的地方。

而浔龙河看准的发展先机，先一步带动了长沙的必然走向。长沙的发展趋势，也恰恰成就了浔龙河崛起最鲜活的养分。

得天独厚，长沙只会有一个浔龙河

1. 缺点“水”都不是“浔龙河”

2008年，为打造“望得见山，看得见水，记得住乡愁”的诗意栖居，柳中辉带领团队历经多次考察和演算后，在经开区“一心三片”中经济核心区东北部，距长沙市区25分钟车程的原生风景上，就此铺开了名为浔龙河的生态人文画卷。

“浔龙河”三字承载着深厚的在地文化，取中国图腾龙，伴自然灵气而生。原名为“寻龙河”，柳中辉怎么看都觉得欠缺了些，翻阅字典多时，最终敲定“浔龙河”，只因“龙”遇水而灵动，左右逢源，即为风水宝地。

2. 14700亩规划，洞见大城格局

占地约14700亩的浔龙河生态艺术小镇，规划有近万亩农业用地，以保持田园自然风貌，种植农业经济作物。3800多亩国有出让建设用地用于建设农产品加工厂、旅游度假设施、小城镇建设，康养产业等。

1000亩集体建设用地用于交通、广场、公园等基础设施配套、农民集中居住区及医院、民办学校、加油站、商场等经营类项目建设。

3. 城市没有的，这里都有

这里既拥有最幽美的自然，同时也将导入城市文明和现代科技的成果，带来不逊色于城市的新型智慧生活。柳中辉谈到，浔龙河小镇内部，会实现优于城市的水、电、路、气、网全方位配套。

比如所有自来水均取真正0污染的金井河纯天然源流，年均三百六十天以上PM2.5≈0，享有大量纯氧及负离子山林，小镇内还通过超级互联网、云计算等实现智慧物业全覆盖，而这在已经碎片布局的都市里，几乎不可能存在，但在浔龙河小镇，所有规划蓝图已在初期就成型。

浔龙河的野心：超越市区

浔龙河生态艺术小镇最令长沙人向往的，是其描绘的生活、田园、颐养、教育、文旅和商业复合的全龄六维生活场景。“城市有的，浔龙河必定会有，而且要比城市更优质。”柳中辉反复强调。为进一步实现金领人士的生活品质诉求，其引进的商业、艺术、教育、康养配套均非高端级别不选。

1. 家喻户晓的入驻品牌

商业方面，已确定有火宫殿、肯德基、家润多、维也纳酒店等知名品牌商家入驻小镇商业街，好呷街、民宿酒店等完善商业配套，吃喝玩乐全满足。

▲浔龙河商业街效果图

2. 家门口就是名校

在教育上，享有北师大幼儿园到初中名校教育体系，以强大的师资与优质学校标配，护航孩子成长，全域素质教育基地，国内领先素质拓展模式，打造学生课外素质实践天堂。

▲北师大长沙附属学校实景图

3. 健康是生活首位

在医疗上，也规划兴建服务四万一千人的高标准社区医院，打造集康养社区、健康管理中心、康养酒店于一体的康养健康产业集群。

▲泰禾健管中心实景图

4. 把浔龙河当成艺术品去打造

在文化艺术方面，投资2.8亿元并已投入使用的田汉文化园，将田汉大剧场的精神风骨也融入其间。科技与文化、城市与田园、当下与未来、汇集于浔龙河这一处，勾勒出浔龙河小镇内的全优生活图景，碰撞出灿烂的星辰大海，为这片生态艺术住区增添了更多柔和且先进的气息。

长沙院子：高净值人群才会懂

“城市想逃逃不走，故乡想回回不去，这是许多城市人面临的精神窘境。”柳中辉最后强调，打造浔龙河生态艺术小镇最根本的意义，就是为了让城市人找回那份难以寻迹的乡愁。

也只有城市里真正步入金字塔中上部的人群，才会开始向往找寻内心对城市文明和故乡情结的平衡。

一方院子，留住回得去的乡愁。

泰禾·长沙院子，沿承泰禾的中国传统文化理念，与浔龙河一心想要营造的人居生态理念不谋而合。院居文化，正是传统家国文化的建筑表现，在围合中圈住自己的人生天地。

外是浔龙河的万亩自然胜境、百亿大城格局，内是前庭后院、三世同堂，在长沙院子和浔龙河共同营造的居住理念中，实现内心与现代文明的和解。

泰禾·长沙院子不仅代表了长沙新中式院落的典范，更是湖湘 “乡愁”新时代下的平衡和归宿。它以院的形式，有机融合浔龙河的生态文明，构成院与园围合的人文居所。它可以是高净值人士的院居首选，可以让年迈的父母颐享晚年，也可以是异乡长沙人荣归故里时的一份馈赠。

浔龙河的崛起，能否代言长沙未来的人居发展眼光？让我们拭目以待。