时是初春，势是寒冬。对房地产行业来说，去年下半年以来市场急转直下、迅速转冷，企业的投资拿地积极性开始转低，去化率高于90%的项目不超过10个，土地流拍潮也开始集中出现。

 

即便面对这样的大环境，2018年全年，泰禾集团销售额仍实现了逾30%的增长，在千亿阵营里，泰禾再上新台阶。2019年伊始，泰禾更是迎来开门红的开局之势，凭借出色的产品品质、营销功力和品牌效应，在全国各地掀起销售旋风。

▲中国院子实景图

 

泰禾速度｜开年实力抢道，四大区域凯歌高奏

龙头区域-泰禾北京，首季多盘辉煌大捷

继2018年破300亿佳绩之后，北京区域继续保持热销态势，率先打响了开年的第一枪。春节后的首周，北京区域启动了“壹号抢收计划”，四大项目新品联袂入市，延续去年“逢开必火”的势头，在新年首周就劲销15亿，成为首周别墅市场销冠，当周累计接待客户来访量近5000组。

 

对于沉寂许久的北京市场而言，泰禾这一枪打的很是响亮。

▲金府大院实景图

 

在北京本地，金府大院一季度累计销售230多套、实现超34亿的业绩抢收，三个月里，累计接待访客6000余组、近两万人到访，案场每个周末的客户车辆从南庭新苑拥堵到槐房西路站，看房客户不得不限流排号；西府大院则凭借全新顶豪产品，引三千余高净值客群关注和到访，单周最高到访700余人，达竞品项目近1年的到访量；“老牌明星项目”北京院子二期，一季度三大产品线蓄势齐发，引全城高端置业客户关注，单日最高到访超800人，2月夺得春节后首周北京别墅市场销冠，并持续领跑孙河壹号别墅区。

 

在北京外埠，济南院子开年连续3个月问鼎济南500万+级顶豪首位；太原金尊府一季度达成签约6亿元，夺取区域内持销项目销售额、签约额第一佳绩，新品Loft样板间开放两天到访近2000组，成为板块内当之无愧的人气王。

 

作为泰禾的龙头区域，三个月、90天、100亿，北京区域无惧1-2月常规淡季，始终持续热销的“泰禾现象”。

▲济南院子实景图

 

大本营区域-泰禾福州，涌现全国现象级“红盘”

大本营福州区域的实力也不遑多让。作为泰禾的大本营，协同厦门城市，两大超级城市并举，一季度共实现销售70多亿，自开年以来刷新城市热销新数据。

 

作为泰禾院子系荣归故里的首发力作，福州院子始终问鼎福州别墅市场销冠，2019年春节热销5亿，一季度以23151.5㎡成交面积，9亿的傲人业绩，持续荣膺福州市别墅市场双料冠军；桂山院子项目，一季度劲销超过100套，认购近7亿，入市仅一年就实现全盘清盘；鼓山院子未开先火，一季度到访客户827组，为首期开盘开了个好头，瞬间成为全福州的焦点……

▲福州院子实景图

 

泰禾厦门9盘发力，红树湾院子、闽南院子、汀溪院子、厦门湾联袂推新，一季度抢收32.53亿。其中，厦门湾继续保持劲销势头、屡推屡罄，一季度成交额15亿元，成交套数2142套，荣登一季度厦漳泉单盘销冠；红树湾一季度成交额11.4亿元，成交套数713套，一季度成交占区域市场份额的85%，荣登厦漳泉单盘销售金额第二。

 

两大城市项目全线火爆，福州城市公司夺得商品房3月月度、周度成交金额亚军，泰禾厦门公司开年业绩也载誉登峰，再次印证“泰禾现象”。 

▲厦门湾实景图

 

重仓区域-泰禾华东，惊现城市群热销现象

华东区域的表现同样可圈可点。其热销之势从上海席卷姑苏、南京、武汉等城市，形成“泰禾城市群热销现象”，七城联动之下，整个一季度，华东区域取得了成交近2000套，成交金额超80亿的好成绩。从单个项目来看，上海大城小院轰动上海，一季度累计销售12亿元，荣登上海别墅销售面积、销售套数双冠王；苏州姑苏院子3月劲销超6亿，横扫苏城。

▲上海院子实景图

 

蓝筹区域-泰禾广深，热销后起之秀的魅力

作为泰禾的蓝筹重仓区域，广深区域后劲十足。携大湾区规划之利好，广深区域一季度销售额超32亿元，实现了同比业绩增长超100%，成为当之无愧的“热销后起之秀”。

 

其中，佛山院子一季度销售约500套，累计金额12亿元，仅3月单月销售就超300套，金额超7亿元；泰禾澳门湾一季度销售约100套，累计金额2亿元，蝉联商办销冠；泰禾东莞新天地实现销售金额24亿元。

 

在四大区域同时发力的加持下，泰禾集团的销售金额、权益金额及操盘金额，在观点指数、亿翰智库、克而瑞等研究机构的榜单中，均位居百强房企榜单的前20强。

▲佛山院子实景图

泰禾惯性｜热销不是奇迹，是实力与品质的双持

 

多产品系齐发，实力打造“泰禾忠粉”

泰禾热销的背后，与其出色的产品品质、完善的产品线以及操盘能力密不可分。

 

目前，泰禾形成了院子系、大院系、府系、园系、湾系等产品线，精准定位市场需求。一方面可以满足不同客群的首改、再改和终改需求，另一方面根据一二线不同市场，以及南方北方、市区市郊的地理差异，从而量身定制。

 

大院系作为塔尖级资源型顶豪，持续发力。北京金府大院、西府大院一季度继续领跑北京市场，备受关注。

 

作为泰禾新产品线的小院系也毫不逊色，表现强劲。泰禾上海大城小院位于崇明长兴岛，市区之外的一大价值洼地，目前在售的住宅公寓99平3房2厅2卫，总价290万封顶；最后一批独院别墅即将面市，面积115-173㎡，总价约500万左右；另外还有叠墅和联排产品，能满足不同阶段的居住需求。也正因如此，2018年上海院子两度开盘均完成100%去化；大城小院五开五捷，摘得上海市商品住宅销售面积、销售套数双项桂冠。

▲上海大城小院实景图

 

湾系产品也登顶业绩榜首。作为泰禾潜心研究的一种全新住假地产运营模式，泰禾第一个“住假”IP——厦门湾以“超级城市圈+超级湾区+超级住假模式+超级产业集群”四核价值互链，打造世界级的中国超级湾，传递出“住假”生活的愉悦体验，一举成为全国住假地产红盘，其市场热销已势不可挡。

 

小镇系也不甘示弱。泰禾另一个全新热搜IP——泰禾青云小镇持续吸引大量的流量客户前往，2019年一季度以网盘流量大盘之姿，惊艳市场，口碑爆棚，一路领跑福州近郊别墅市场。

▲青云小镇实景图

 

从好房子到好生活，品质“掷地有声”

泰禾的品质之路从中国院子产品大功告成就奠定了基调，并成为根植于泰禾产品骨髓中的DNA。不以建材堆砌为唯一导向，更着力于挖掘中国传统文化内涵，赋予强烈的人文气质，延续了唯一以“中国”为前缀的房地产项目的精髓，是泰禾品质塑造过程中最为核心的坚守。

 

享有高品质，拥抱好生活。依托自身在商业、健康、文化、教育、金融保险各领域的优质资源，泰禾在2017年9月推出“泰禾+”全生命周期服务战略，以自持或合作方式提供一站式服务，为泰禾品质IP形象持续进行能量加持，2019年泰禾也将继续筑梦“中国式美好生活”。

 

90个日夜的不懈奋斗与合力拼搏，再创热销辉煌，彰显泰禾力量。业内认为，2019年以后，市场上对于产品力的关注度对进一步提升，相信届时对于原本就具备一定抗风险能力的泰禾来说，其产品价值将会被明显放大，溢价能力也会进一步显现，会呈现更加出色的市场表现。