新春佳节，万象更新，当大家还沉浸在新春的余味中，榕城精英早已提前出手抢购泰禾桂山院子。作为鼓楼难得的中式院墅，泰禾桂山院子以177㎡浅山院墅组团新品，揽金2亿，春节之际再传热销佳绩，荣登中心城市别墅销售榜第一。究竟是怎样的强大基因，造就了“逢院必火”的市场热销定律？

▲桂山院子现场图

随着城市土地日益稀缺，城市低密墅区在福州已成奢侈品。2018年至今，共出让土地近50余幅，容积率均在2.0以上。就在2月15日的榕城新春首次土拍中，各地块均要求配建安置型商品房，配建比例最高达90%，高端的墅区用地可谓绝版。

▲桂山院子实景

泰禾桂山院子，雄踞城央寸土寸金之地，拥享“三山两园两水”永久性自然资源，一脉相承中国院子“亚洲十大超级豪宅”的尊崇基因，以1.09的低容积率，匠造城央院墅，此后难有。

▲桂山院子实景

桂山院子所在的华林北，自桂山院子入驻以来，区域配套、交通设施、城市环境均加速升级，政策利好不断。

▲《福州晚报》相关报道

桂山支路作为省、市、区三级政府重点项目，已由区建设局委托市勘测院进行道路征迁勘测。预计2019年上半年动建，2020年完工通车，与周边路网成为连通城央的要道，届时与东二环、五四北泰禾广场将进一步缩短，实现快速连接省府、五四路CBD等政经中心。另据《福州晚报》权威报道，桂山区域纳入2019年14个政府重点区域升级项目之一，价值再度看涨。 桂山院子作为区域内罕有的低密浅山院墅，坐享区域政策利好，成鼓楼院墅一席难求的珍藏。

▲桂山支路效果图

传承泰禾造院神髓，桂山院子巧借坡地地势，而成浅山高台院墅。顺应地势的院落布局，使得观景视野大为拓展，独享3重视野。高台之上，远瞰城央、中观金鸡山、近看院内园林。得益于全新升级的护坡景观，与院内江南园林景色交融，互成一体，院内景色再添繁花胜景。自此，繁华城市与园林幽静纳于一院，悠然不已。

▲桂山院子护坡景观效果图

院墅层层观景，最大达15㎡的双观景露台，超270°采光面，环绕瞰景，将万千世界都揽入怀中。创新打造177㎡独门院墅，享受六套间三厅双庭院，负一楼连接下沉庭院，重现国人有天有地的院落情境，成为热销的又一基因。

▲桂山院子实景

而历经新春热销，桂山院子仅余最后20席，正式进入收官阶段。鼓楼唯此高台院墅，清盘在即，敬邀榕城名流莅临赏院。

▲桂山院子实景