来源：地产圈没秘密

时间：2018年10月16日

　　冯唐在一篇文章里说：院中栽植果树或花树，在树下支张桌子，摆简单的酒菜，开顺口的酒，看繁花在风里、在暮色里，在月光里动，想想都觉得舒坦。

　　于是在北京老城，后海以西，冯唐买下一处朱门高墙的四合院。院子是冯唐精神世界的寄予也是中国传统的文化符号，从一楼带小院到而今流行的院墅都是人们对于这份传统精神的追求。泰禾将院子的精神符号显性化，进而打造成了专利与IP集于一身的全新产品形态，业界闻名已久。

▲泰禾·津海院子入口门头实景图

　　10月14日，泰禾·津海院子正式发布，将院子系的择址标准、中式理念、十大专利都详细解读，多种泰禾式新型服务模式、“泰禾+”全生命周期服务战略也同期进行了现场展示。天津市场早看腻了欧美风，这一次且看传说中的泰禾式匠心。

▲泰禾·津海院子入口实景图

布局之道：隐显有秩

　　院子或多或少承载着士大夫阶层的隐逸情怀，隐与显的关系处理成了衡量一座院子成功与否的首要门槛。泰禾·津海院子整体以三园、三街、七巷、八坊统领大区规划。从公布的规划图来看，整体以坊巷制为基础，构筑从社区到坊巷，从坊巷到庭院的三重界限，实现从世俗到公共环境，进而到私密空间的过度。

　　作为私密空间的界限，围墙是庭院当之无愧的视觉焦点，泰禾·津海院子在围墙营造上，可谓煞费苦心。整体色调以青砖为主，色彩冲淡，沿袭古典韵味。青砖之间的缝隙精确到2～4毫米，称之为丝缝工艺，“磨砖对缝”铺设完成后还要抹上一层薄薄的灰条，以保证砖墙严丝合缝浑然一体的建筑美感。不同形制、不同部位又有不同类型的特质建筑材料，精研细究可见一斑。

▲泰禾·津海院子坊巷效果图

　　有隐，必有显，青砖围墙将院子围合起来，但是整面的围墙又有失通透，津海院子在青砖围墙之上，点染几笔花窗、照壁，围墙便顿显灵动，内外精致也开始遥相呼应。传统的什锦窗结合现代生活习惯被缩小到2尺—3尺之间，既通透成景，又不会过于开敞。叠瓦漏窗的传统手法与围墙整体风格统一，又使得青瓦叠盖，景致相连，坊巷高墙隔断市声乱耳。 

层次之魂：意境委婉

　　在土地稀缺的背景下，院子代表着土地的占有；精神上，又在表达委婉的审美意趣。用有限土地空间创造出尽可能多的意境层次，是园林规划师们孜孜不倦的话题。

▲泰禾·津海院子实景图

　　古人造园，讲究“景露则境界小，景隐则境界大”,委婉之中境界自生。泰禾津海院子将街坊巷作为第一重景，坊巷的“视觉通廊”曲折有法，眼望不尽，步移景异。由坊巷进入院子，是影壁的似阻实通，构成第二重景致。真正进入内院，又细分为前庭、后院、侧院，面积不一定要大，但是景深却意味悠长。

　　泰禾·津海院子早前开放的示范区，遵照“前宫后苑”的理念设计，归纳出八重景致。前庭占地面积最广、景观营造最为精致，从墙到地，从树到石。地面以青瓦立铺铺就，平整耐用，造型各异。但青瓦立铺尤耗成本。每个瓦片立铺，意味着整个瓦片只能贡献一个立面的面积，铺设时先对瓦片进行打磨、对纹，寻找弧线最为相似的为一组，然后抄平、绘线、试铺，最后正式铺墁。青瓦墁地之后，还要浸以沙石浆，保证路面的莹润耐磨。

▲“五福捧寿”砖雕实景与青瓦墁地

　　前庭之后，是内庭，内庭与前庭通过曲径贯通，但是隐于内侧，含而不露，上庭则以景观营造为最佳，有私享花园的味道，成为休闲观景的之所。窗榭亭台，移步异景，站在院子里，不知院有几重，更不知景有几重，才是古典园林的精髓。

形态之精：水木山石

　　与现代景观讲求功能性不同，传统景观更讲求情景交融。花开有韵，草木含情，山、石头、荷、苇在整体景观氛围中皆可被赋予人的情绪，成为独特的情感象征。泰禾·津海院子将山石草木的形态组合与意趣表达可谓是玩儿到了极致。

　　泰禾·津海院子所用太湖石均为园艺师自石源地精选淘来。石材以名师叠置，追求“无补缀穿凿之痕，遥望与真山无异”的效果，于园林中塑造峰、岩、壑、洞皆备的假山奇石。石至刚，因水生情，水是园林之魂，太湖石精心构置山势，层层叠叠的水流与人工造雾一起，将整个场面烘托的云蒸霞蔚。水石相生，雾与水交融，在泰禾景观工程师的手下传统造园元素相得益彰。

▲泰禾·津海院子展示区

　　山水写意境，良木见匠心，苗木绿植是泰禾造院投入的重头戏，泰禾院子系所用苗木皆为成树全冠移植。相比去冠移植手法，全冠移植耗时耗力，成本高出三四倍，但能在最短时间形成成熟景观。因此，泰禾项目交付时，就已经达到了成熟园林效果。投入重金自建林场、苗木定期巡查、名贵树木专门防护，泰禾的悉心营造成就了中式园林景观的“爆款”。

　　郑板桥曾说：“薄暮斜阳满树，立院中高处，俱见烟水平桥。”千百年后的冯唐之叹又异曲同工。水木花石、桥亭廊榭，中式院子的“刚柔并济”；木映花承，四时如画，传统文化的委婉曲折，这份情趣是曾经、现在、未来每个国人毕生的居所向往，也是传统审美精神回归下，建筑营造的精神向往。泰禾院子之精，精于隐显与意境，也精于形态与工艺，更是精于传统居住哲学的取舍有度，营造有方。