深秋时节，院意正浓。10月20日，佳爷房谈创始人，人称北京“购房活地图”的王佳，特别做客泰禾·北京院子二期，就北京楼市现状、孙河墅区价值及为何选择北京院子二期，举办“购房大学”现场直播活动，再度将北京红院：泰禾·北京院子二期的市场热度推向新高。

一佳之谈，孙河墅区成北京最后别墅主战场

　　在直播中，在北京楼市一线摸爬滚打十余年的王佳，结合通过大数据层面的分析，对孙河板块有自己独到的见解。王佳认为：随着限墅令几次提出，北京的别墅项目正以肉眼可见的速度递减，如果将别墅供地范围缩减至五环周边，那仅剩余孙河一处。孙河作为北京首个“先规划后开发”的低密墅区，被大家冠以“壹号别墅区”之美名，现在更是已经成为北京城六区别墅市场的最后主战场。

▲佳爷房谈走进泰禾·北京院子二期现场

　　王佳建议，大家在置业时，一定要守住孙河，守住地段价值。因为生态环境这一不可复制属性的存在，不管是沙子营湿地公园还是温榆河湿地公园，无论谁来占有，都意味着一些人失去了机会。而孙河中央湖景公园的规划，是整个别墅区的点睛之笔，这也是继玉渊潭、朝阳公园等城市水景板块之后，北京最后的水景纯质墅区。

▲温榆河实景图

　　对于居住品质要求很高的购房者，王佳建议在看房时一定要比较开发商和物业。开发商及其过往项目品质，可预先了解本项目可能达到的效果，而物业的优劣，则是为了保证后期居住的舒适性。大家都知道，开发商和物业，是产品保值增值的重要因素。有来宾问及孙河众多楼盘，如何择优而选，王佳给出的答案是：泰禾·北京院子二期。1.09的超低容积率，孙河板块唯一纯质别墅新盘，院子系的超卓产品力，也让其即使在众星云集的壹号别墅区，也足够耀眼。

院来如此出众，院子系创新迭代之作

　　在直播互动环节，有来宾问到泰禾院子本身的优势，王佳也为其作了深入解读。王佳认为，北京院子二期是院子系的集大成者和创新迭代之作，在保留了标志性的门头、院落等院子系的核心价值之上，创新规制“三街五坊六巷”，也让都市人再度体验到坊巷阡陌、庭院深深之生活真境。

▲佳爷房谈走进泰禾·北京院子二期现场

　　王佳还特别指出，泰禾·北京院子二期最大的革新之处，在于项目规划采用“点阵式纵向排列”，这就意味着墅区520席独院与叠院，均实现了户户为端户、三重精装庭院、270°采光视野，以及真正的独门独户。这不仅是对院子系产品的又一次迭代升级，纵观北京别墅市场，如此造诣也独此一家。而如此造诣精深的产品，总价却仅仅需要千万出头，可谓是让整个市场都为之惊叹，要知道在更北更远的后沙峪区域，这个价格都不一定能买到纯质别墅产品。

▲泰禾·北京院子二期效果图

　　有看直播的网友发弹幕表示：“虽然没有到现场，但仅仅看直播，就已经将目标锁定在北京院子二期了。”而现场有来宾在参观完样板间之后更是感叹道：“看完北京院子二期，没有别的想法，买就一个字。”据了解，泰禾·北京院子二期一经入市，便迅速火爆全城，当红之下，已是一院难求，不容错过。