当我们说喜欢一套房子的时候，其实是在说我们喜欢这套房子展示出来的生活方式。

　　在对“生活方式”的营造上，深耕新中式住宅的泰禾，颇有自己的想法并勇于付诸实践。从相地到造园再到户型上花费心思，泰禾对于千年文化传承和现代设计的融合创新，深刻体现出其对业主生活的洞悉与呵护。

经典院墅，铸就理想人居

　　提到泰禾的产品，首当其冲肯定是闻名遐迩的“院子系”，独院、合院等院墅户型均堪称经典。

　　泰禾的许多院子项目，如中国院子、福州院子、桂山院子，均配置了大气的独院产品。如杭州院子，独院户型由设计师反复考量、创新打造，整体形制为四方围合式，采用3+2层立体格局，再将庭院收纳其中，构成绝对私密的独门独院。

　　杭州院子的平面则独创L型设计，如此设计相较于传统的一字型布局，采光、视野和景观都得到了颠覆性提升，往往能构造出全朝南、全套房的卧室排布。 

▲杭州院子独院一层平面图

　　杭州院子的L型设计，使其主打的195平独院一层拥有8.7米超大面宽客厅，配合全落地窗设计，客厅的景观视角更加极致，身处家中，无论由南往北或由东向西看去，院中美景都将180度呈现在眼前。

　　二层作为起居之用，在L型格局下也拥有大比例的采光面宽，而为了保证有充足的阳光摄入，二层还将开窗面做到了罕见的18米，寻遍杭州都属难得。同时面向庭院多维度开窗，尽享满目幽然。三层则用一整层空间只打造了一间主卧，拥有4.8米超宽南向整层落地窗，用这别具一格的“浪费”哲学演绎出无价的生活体验。

　　让许多杭州业界人士印象深刻的是，杭州院子地下两层拥有6.4米的总层高，打破了空间压抑感，引入下沉式庭院，自然的采光通风都不成问题，这也是泰禾院子引以为傲的“双首层”设计。一层入户庭院让回家即成为穿越花园的旅行，下沉式庭院则为业主提供了私密赏景空间，院门一关，私藏一个家的温馨与自由。 

▲杭州院子独院外景 

▲杭州院子独院地下层内景

　　又如合院产品，在上海院子、姑苏院子及“院子系”的衍生产品线“小院”系，如上海大城小院、杭州大城小院等项目中均有配置。传统联排别墅一般都是南北侧各设房间，而泰禾则将房间的南北设置改成了东西侧排布，这样可以让每个房间尽可能做大且全朝南。 

▲杭州大城小院合院效果图

　　以杭州大城小院的195平合院为例，五房设计，无朝北房间，每个房间面宽都超过4米，且均为套房，其中最大面积的套房约50平，并有约9.7米的南向面宽可以大面采光。挑高的地下空间同样作“地上化”处理，与庭院空间相连，即使是地下室也能做到全面采光，还避免了潮湿通风不佳的问题。 

　　此外，泰禾的院墅产品除了预留私家电梯井之外，都贴心地在一层或负一层这样连通庭院的楼层设置“老人房”，且一定是套房设计，以方便老人起居，避免上下楼的烦恼。居住者出门可直达院子锻炼、散步等，且不影响其他家庭成员的作息。让一家人的生活起居都得到尊重，这不是一个建筑学问题，而是一个情感学问题。

　　在当下的豪宅市场，别墅和大平层成为中坚力量，但别墅通常面积大、总价高，平层则多为高层，往往容积率较高、舒适度欠佳。因此，结合项目条件，泰禾也研发了不少兼得别墅私密性及大平层舒适尺度感的跃层产品。此类产品一般当地市场内罕有，故一经推出往往成为“爆款”。

　　以姑苏院子的叠院为例，其下叠即是与院子一样的设计概念；最值得一提的是上叠，一层大面宽开间、大飘窗设计，敞阔明朗，二层主卧衔接阔绰露台，随时观瞰古城胜景，顶层阁楼则安设全景天窗，阳光倾泻而入，惬意生活不过如此。 

▲姑苏院子叠院上叠样板间实景 

▲姑苏院子叠院下叠样板间实景

　　南昌院子的“上下院”也凭借着立体化的舒适双层空间，成为了当地市场的“网红”院子。 “上下院”在传统院墅独立私密生活形态基础上，进行立体化空间创新。三重院墅依山而建，双层大四房空间堪称“全能”，全面采光，让宴客、起居等功能互不干扰。

　　“上院”独揽天地，梅岭山脉水域，饱览山湖全景；“下院”有层次丰富的视野，山水、园林一院尽揽，是全家人的“空中花园”；“宽院”则独享山水院落，阳光庭院为三代同堂的家人创造阔绰格局。

▲南昌院子“上下院”样板间实景

　　泰禾·北京昌平拾景园叠墅产品也赢得市场广泛赞誉，其中叠产品更是打破传统叠拼空间结构布局，设计出“2+2+庭院”结构，即地上两层（3-4层）+地下两层+私享庭院，最大限度扩展居住者的生活空间。

▲昌平拾景园叠墅样板间实景

　　还有如苏州金尊府主打的140平跃层，实现别墅式的动静分离，一层客厅、餐厅、厨房、卫生间、双卧室、双阳台，二层独立主卧套房，两层楼之间动线安排合理，可随时实现各种活动的顺利转换，并且全卧朝南设计，三间房均能完美沐浴阳光。

▲苏州金尊府140平跃层样板间实景

创新实用，小面积大作为

　　除了拿手的大户豪宅外，泰禾在中小户型的创造上也是别具匠心。

　　如上海院子的洋房88平户型、上海大城小院的高层99平户型，一梯两户，却拥有超高得房率，三房中有两房可作套房设计，空间布局合理又实用，每处空间都是一个完好的世界，家里每个人都可以找到属于本人的生活方式。 

▲上海大城小院高层样板房

　　值得一提的，还有泰禾·红树湾院子，5.8米层高筑起阔达居家空间，以楼上、楼下双层格局，让居住功能合理分区。80平即可享四室两厅两卫，满足三代甚至四世同堂，多间卧室、独立书房、会客茶室、儿童游戏区，全龄段生活可以在这里精彩呈现，给生活更多想象。

▲红树湾院子样板间实景

　　同样展现小空间大利用的，还有泰禾在上海的最新项目海上院子，“造院大师”泰禾此次选择开发“神户型”——99平米独门独户院墅产品。在很多人看来，这个面积也就是两房或三房普通住宅的大小，但泰禾却为其规划了４层，并做到全朝南4套房、３个厅、２个庭院再加２个车位。在产品为王的时代里，这样的“神户型”确实令人期待，一旦面世更将让市场震撼。

▲海上院子效果图

　　无论建筑技术如何变化，住宅的本质始终是追求生活的舒适与质感。在户型设计上，泰禾也“浸入式”观察成千上万家庭的需求，找到各类与居住相关的生活痛点，然后在产品上不断改善和创新，这便是泰禾的匠心美意。