来源：克而瑞研究中心
日期：2017年3月31日

　　2017年第一季度，多个城市密集出台新一轮紧缩调控，调控热点城市由热点一二线城市转变为环一线周边三四线城市。而在这样的政策环境下，规模房企和品牌房企的优势越加凸显。房企规模门槛和行业集中度升高的趋势已经非常明显。
　　近日，在克而瑞研究中心最新发布的《2017年第一季度中国房地产企业销售TOP100》排行榜单中，泰禾排名第14位。
　　规模房企继续扩张，TOP30门槛增速加剧，调控政策继续收紧，房企应积极灵活应对。　　
　　2017年第一季度规模房企继续扩张，门槛提升明显。从金额门槛来看，TOP30门槛增速加剧，由16年第一季度的73.8亿元跨越至135.3亿元，同比大幅提升了83%。
　　从面积门槛来看，TOP50房企面积入榜门槛也有所提升，从2016年第一季度的40万平米提高至48.7万平米，同比上升21.8%。升幅最大的是TOP10房企门槛，由16年第一季度的123万方至232万方，同比升88.4%。
　　尽管一季度大部分房企逆市热销，但伴随着一季度诸多热点城市集中出台的紧缩调控政策，新的调控方向也逐渐明晰。调控城市的目标由热点一二线城市转变为环一线周边三四线城市及其他省内地级市为主，围堵投资需求外溢之意明显。
　　正是基于当前一二线及三四线城市成交热度仍在持续、土拍市场持续高温、后市房价看涨预期依旧强烈的事实，我们预计紧缩的调控政策将贯穿全年，且还将会有更多二线城市和环一二线核心城市的三四线城市将升级限购措施或者加入到限购队伍中来。
　　因此，对于房企来说，应积极、理性地应对调控政策。在一些已经或有可能实施限购的城市以及重点城市周边的城市，房企应灵活应对，适时加大供应、把握推案节奏，加快去化速度，避免后期因调控带来的不利影响。