来源：微信公众号《见地》
时间：2017年1月3日

　　“大家最近十分关注福建企业走出去的新闻，但福建是我的家乡，是我从小生长的地方，我对它有着深厚的感情。泰禾更是离不开家乡人民的支持，我们有责任、有义务支持家乡的发展，外面的世界很精彩，家乡的天地同样很宽阔。”

　　2016年12月30日，泰禾全新品牌形象发布暨总部大楼落成典礼上，泰禾集团董事长黄其森宣布，泰禾不会将总部外迁，未来将扎根福建本土。

1、早期战略布局红利凸显

　　易居（中国）企业集团高级合伙人、克而瑞福建区域总经理张子吉认为，不同的总部选址，反映了房企不同的诉求。目前闽系房企主流的模式有三种，一种是搬上海，例如融侨；第二种是设双中心，例如福晟。这两种模式更多的是布局方面的考量，需要在更大的平台型城市找到“存在感”。
　　这几年泰禾走得相对较快，已经整体完成了一二线布局，同时，其“院子系”产品的异军突起为其带来极大的市场影响力。战略布局良好，产品给力，团队具强大的进取精神，这些都使得泰禾的品牌知名度与影响力稳步提升。泰禾寻求稳健的发展路线，将总部落址大本营福州，意图或在于此。

　　华泰证券在最新的研究报告中指出，目前泰禾的土储项目布局在以北京为中心的“京津冀”，以上海为中心的“长三角”，以广深为中心的“珠三角”，以福建本土为中心的经济发达地区（福州、厦门、泉州等经济发达地区），2016 年新进入苏州、佛山、东莞、珠海等二线热点城市，已完成16 个优质城市的布局。依据3-4年的平均开发周期，泰禾从今年开始就将享受早期战略布局带来的红利。　　

2、扎根福建有“王牌”

　　有分析认为，福建早年经济发展有些封闭，但这几年发展很快，国内一线品牌房企陆续进入了福州，“当一线房企纷纷进驻时，肯定就有一些合理性，泰禾扎根本土的原因之一，或许就是看中了这个合理性。”
　　以泰禾大本营福州为例，在华顿经济研究院早前发布的2016年中国百强城市排行榜显示，福州排名全国第23，比去年排名前进了6名；泉州排名全国第34；厦门排名全国第40。伴随城市竞争力提升，福州房价也一路高涨，“跻身”全国房价涨幅较大的“16城”。据相关统计数据显示，2016年福州五区普通住宅的成交呈量价齐升态势。

　　泰禾在福州打造的包括红悦、金尊府等产品的口碑及溢价都不错，由此，2016年泰禾在福州的销售也名列前茅。精细化集约发展的泰禾集团凭借具有超高溢价能力和品牌影响力的“院子”系产品，以及东二环泰禾广场的商办配套性产品的强劲销售，迅速提升其市场占有率。
　　尤其是东二环泰禾广场，借助其在福州商业综合体中投资回报率和租金收益率上亮眼的表现，下半程销售持续发力，助力泰禾摘得2016年大福州商业地产运营绩效榜的桂冠。
　　另外，还有分析指出，在福建开发房地产，中短期不可能追求规模化发展，更多的是走精品化路线，这适合已经拥有高知名度产品“院子系”的泰禾。而这或也如克而瑞所言，“土储固然重要，但城市和区域选择、企业产品议价能力，才是土储变现的关键因素。”