来源：9月29日 中国建设报 肖正华

　　股市发生剧烈波动、行业整体利润率下滑、银行系放贷慎之又慎……在一系列不利因素的共同作用下，数百家上市企业今年的融资计划受到不同程度影响，部分拟非公开发行股票的上市房企纷纷调低发行价格，个别上市房企甚至陷入发行股票“无人问津”的窘境。但，对于这些年来尤其以“院子系”产品闻名于世的泰禾集团来说，却是另外一番风景。

　　9月28日，泰禾集团发布公告称，公司40亿元非公开发行股票和第二次非公开发行公司债券（第一期）20亿元已分别于9月17日、9月25日收入囊中，募集资金净额均已划入专项账户。加上8月份到账的20亿元公司债券，至此，泰禾集团今年已从资本市场成功融资80亿元。

　　近年来，泰禾集团在深耕房地产核心产业的同时，一直在积极探索金融和投资领域的战略发展机会。在地产金融方面，泰禾集团董事长黄其森则是地产界少有的科班出身的掌门人，早年的银行工作经历和丰富的金融投资阅历使他有了“不懂金融就做不好房地产”的深刻理念，也由此顺势造就了泰禾集团在金融投资领域的先机。

　　公开资料显示，泰禾集团早期先人一步投资的东兴证券、福建海峡银行、福州农商银行等“大金融”项目，目前都已陆续“开花结果”。

　　在黄其森的领导下，泰禾集团凭借前瞻性的高品质、差异化产品战略，在短时间内实现了跨越式发展。今年，泰禾集团又根据自身实际，重新确定了以“以房地产为核心，以金融和投资为两翼”的“一核两翼”为未来发展战略，同时全面启用了“文化筑居中国”全新品牌理念，迅速获得了广泛的市场价值认同。

　　再从各方面的统计数据来看，今年上半年，泰禾集团旗下各地项目持续热销，尽管入市项目较少，但依然完成了逾百亿的销售金额，排名全国第26名，领跑闽籍房企。下半年伊始，各地项目热销势头不减。北京泰禾长安中心、泰禾中央广场两大项目首开逆市劲销，均创北京区域热销传奇；上海泰禾红桥、厦门泰禾首玺、福州院子、宁德泰禾红树林等项目均火爆销售，领跑当地楼市。

　　在全国楼市整体行业不够景气、不少房企在转型阵痛期发展举步维艰的大背景下，不断创造市场奇迹的销售业绩、被各方普遍看好的发展潜力、加上始终坚持以“金融思维”拓展房地产核心主业发展空间，并积极主动与金融机构开展紧密合作、创新合作模式，都使得泰禾集团得以源源不断吸引资本市场的关注。

　　“股权融资、债务融资、资产证券化等多种方式都被泰禾集团用来借力资本市场，可以感受到的是，这家企业身上的多元化、大金控版图日渐清晰。”

　　海通证券的研究报告显示，在此前成功布局福建农商行、东兴证券并参股海峡银行基础上，泰禾集团又积极参与建立海峡人寿，从而使得公司得以顺利在银行、券商、保险等领域抢占先机。

　　“在多年的公司战略发展过程中，难能可贵的是该公司始终坚持以金融思维做房地产，积极开展与金融机构之间的紧密合作，适度的杠杆和有效的风控使这家公司逐步走上了现如今健康发展的快车道。”长期从事公司战略研究的一位业内人士表示。