在2014年全国楼市调整的大势下，泰禾逆市热销，从全国地产市场销售额的排名来说，泰禾以自己过硬的产品和漂亮的销售数字给了市场一个出色的答案。作为高端住宅和商业地产协同发展的典型房企，泰禾今年上半年可谓持续发力，表现尤为出色。

　　在北京，泰禾上半年开盘的三个项目均逆市热销。根据数据显示，泰禾•北京院子获得上半年京城别墅项目销冠。泰禾在北京的其它类型产品也赢得市场的广泛认可，泰禾1号街区，去年一期开盘773套售罄，今年6月28日二期开盘当日销售461套的成绩。6月29日， 泰禾 ﹒拾景园开盘，创下了开一栋清一栋逆市热销的局面。

　　不仅如此，泰禾在去化率方面同样表现卓越，泰禾的豪宅系列也实现了“高周转”，如“泰禾北京院子”首期开盘推出的别墅售罄，“厦门院子”开盘热销109套去化率高达9成。

　　对此，泰禾集团品牌总监沈力男认为，这与泰禾坚持“高举高打、以销定产、合理定价、不捂盘”的灵活营销策略息息相关，这种有质量的“高周转”模式，成为应对市场“大调整”的最佳武器，泰禾也由此成为真正意义上的“高周转”标杆。

　　完成目标有信心 泰禾坚持高品质战略稳增长

　　数据显示，上半年泰禾集团在全国市场以101亿的销售额位列第27位，在泰禾2013年年报中显示，泰禾集团2014年房地产业务将努力实现250亿元的销售合同金额，仅在北京市场，泰禾的销售目标将达100亿元。

　　在严峻的市场形势下，泰禾完成此目标是否还能如以往一样如鱼得水，又是否感到了无形中的压力，沈力男坦言，对于下半年的销售任务，压力有，但我们更多的是信心。

　　显然，泰禾能够逆势上扬，充分凸显了泰禾的竞争优势和综合实力，并与泰禾坚持的“高周转”营销战略密不可分。

　　不难看出，泰禾的稳步增长得益于泰禾一贯以来的“高品质”产品战略，尤其是今年以来包括泰禾北京院子、厦门院子、江阴院子等“院子系”的持续热销，带动企业销售均价上升并实现了业绩与利润的稳步增长。

　　筑宅止于至善 精专人居需求

　　从最初 “运河岸上的院子（已更名为泰禾中国院子）”开宗明义，到近期“泰禾北京院子”义旨鲜明，再到“泰禾厦门院子”、“泰禾江阴院子”、“泰禾福州院子”的昭示全国，“中国式居住”已成为公众对泰禾地产的一种身份默认。此外，在2013年，中国院子入选 “亚洲十大豪宅之一”。

　　业内人士认为，泰禾集团的“高周转”模式，并不是仅仅依靠对产品的标准化复制，而是建立在对每个项目的市场需求的探究，对产品的差异化定位及品质的精工打造上。

　　“无论在什么市场背景下，作为一家开发商，都要时刻清楚自己的本职本分。”沈力男说，开发商的本职本分是为客户盖房子，这就要下功夫去研究中国人的居住向往和居住习惯。

　　泰禾加大一线城市布局 持续发展高端商业地产

　　就土地市场而言，我国的地产市场已经出现分化，随着三四线城市降价风波不断，其地产市场的“天花板”将逐步显现，各大房企纷纷淡出库存高、去化慢的三四线城市，转向房价抗跌能力强的一二线城市。

　　回顾泰禾近一年的拿地情况，不难看到，泰禾在土地的获取方面有自己明确的战略。泰禾早在去年年初就开始加大对一线城市的投入与布局。继去年拿地近200亿之后，今年上半时再抢地145亿，这些优质而成本合适的地块全部集中在市场需求量大的北京、上海等核心一线城市和经济十分活跃的福建大本营。

　　泰禾对供应的土地保持高度关度，沈力男表示，泰禾在增加土地储备的同时，还将持续发展高端商业地产，并计划在未来3-5年内开发10个到20个地标级、超大型城市综合体。

    文章来源：搜狐焦点网  作者：望丹